購房合同備案手續(xù)是怎樣的?
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實(shí)行購房合同備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。 目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動(dòng)工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因?yàn)殚_發(fā)手續(xù)不全，不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。 一般國內(nèi)做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現(xiàn)在的購房合同是在網(wǎng)上備案的啊。也就是說合同簽訂好是交易中心就已經(jīng)備過案了，他的樓盤出售的時(shí)候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的，一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。
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1、開發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買賣。 2、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處確認(rèn)提交的商品房買賣。 3、開發(fā)公司填寫備案登記號(hào)。 4、開發(fā)公司報(bào)送合同備案登記表。 5、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處蓋章。
市區(qū)范圍內(nèi)的二手房交易，買賣雙方經(jīng)有備案資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)達(dá)成交易的，可由中介機(jī)構(gòu)操作人員直接進(jìn)行合同備案。雙方自行達(dá)成交易的，雙方可攜帶相關(guān)資料至行政服務(wù)中心房管窗口現(xiàn)場(chǎng)備案。
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勞動(dòng)合同備案2份的手續(xù)是怎樣的勞動(dòng)合同備案2份的手續(xù)是經(jīng)辦人帶上合同原件、職工花名冊(cè)及身份證到當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)局辦理備案。經(jīng)過備案登記，勞動(dòng)局對(duì)合同進(jìn)行審核，這樣可以保障勞動(dòng)合同的條款清晰完整，防止出現(xiàn)勞動(dòng)合同糾紛。一般來說，在勞動(dòng)合同里面，要寫清楚雙方權(quán)利義務(wù)、勞動(dòng)內(nèi)容、工
2020.06.02 97 -
二手房合同怎樣備案市區(qū)范圍內(nèi)的二手房交易，買賣雙方經(jīng)有備案資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)達(dá)成交易的，可由中介機(jī)構(gòu)操作人員直接進(jìn)行合同備案。雙方自行達(dá)成交易的，雙方可攜帶相關(guān)資料至行政服務(wù)中心房管窗口現(xiàn)場(chǎng)備案。
2020.08.04 429 -
怎樣查看購房合同備案有兩種方法，一般在合同備案之后，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫值墓俜骄W(wǎng)站上是會(huì)有相應(yīng)的記錄的，并且會(huì)拿到一個(gè)備案號(hào)碼，然后可以在網(wǎng)上搜索一下當(dāng)?shù)氐墓倬W(wǎng)，然后用這個(gè)號(hào)碼登錄上去，如果有相關(guān)的房產(chǎn)信息的話，那么就說明已經(jīng)備好案了。還有一種就是可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)
2021.02.17 229
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購房合同備案手續(xù)
許多買家在購買房屋時(shí)需要等待很長(zhǎng)時(shí)間，雖然買家和開發(fā)商簽訂購買合同，但合同可以順利執(zhí)行難以保證，如有些由于開發(fā)程序不完整，不能及時(shí)處理產(chǎn)權(quán)證書，有些秘密被開發(fā)商二次抵押，一房?jī)芍?，產(chǎn)權(quán)被他人分割等。因
2022-01-05 15,340 -
怎樣備案購房合同
從2006年開始，所有銷售合同都在網(wǎng)上簽訂。網(wǎng)上簽約前，一般會(huì)進(jìn)行草簽，確認(rèn)合同內(nèi)容正確，無異議后再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣
2021-11-30 15,340 -
購房合同備案手續(xù)如何辦理
備案購房合同的具體流程如下： 第一，商品房網(wǎng)上簽約；網(wǎng)上簽約前一般先進(jìn)草簽，確定合同內(nèi)容無誤，且無異議后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。 接著，有關(guān)部門審核后取備案號(hào)；網(wǎng)上簽訂商品房后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)有關(guān)部
2021-11-01 15,340 -
購房合同備案流程是怎樣的
商品房買賣合同合同備案的具體流程 購房者簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會(huì)將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時(shí)間。 如購房者為按揭購房，待合同在房管局備案完后，還需再將購房者的所有貸
2022-04-21 15,340
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購房合同怎么查有沒有備案購房合同查有沒有備案的方式如下：目前全國商品房合同備案后查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，需要在本地的地方網(wǎng)站查詢。如查詢某市房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于查詢備案號(hào)信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣，但方式基本一致。進(jìn)入房屋合同備案號(hào)查詢專
4,192 2022.05.11 -
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租房合同備案流程一、合同登記備案程序依照我國法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：書面租賃合同、房屋所有權(quán)證書、當(dāng)事人的合法證件、城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋
2,521 2022.04.17 -
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怎樣處理購房合同糾紛購房合同是按照我國《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及別的相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的前提，就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。 購房合同出現(xiàn)糾紛時(shí)，如果有中介公司參與的，可先找中介公司居中協(xié)調(diào)，盡量和合同相對(duì)方
1,623 2022.04.17
