購房合同備案手續(xù)
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許多買家在購買房屋時需要等待很長時間，雖然買家和開發(fā)商簽訂購買合同，但合同可以順利執(zhí)行難以保證，如有些由于開發(fā)程序不完整，不能及時處理產(chǎn)權(quán)證書，有些秘密被開發(fā)商二次抵押，一房兩主，產(chǎn)權(quán)被他人分割等。因此，為了有效地限制開發(fā)商，實施了購買合同備案制度。購買合同備案不僅可以促使開發(fā)商加快建設(shè)，按照規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)證書，而且可以使買方更加放心，很好地避免了一房兩主給消費者帶來的諸多隱患。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條的規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)自簽訂合同之日起30日內(nèi)，向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記手續(xù)。也就是說，購買房屋仍需要進行合同備案，合同備案時間也有限制。
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1、開發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買賣。 2、產(chǎn)權(quán)市場處確認提交的商品房買賣。 3、開發(fā)公司填寫備案登記號。 4、開發(fā)公司報送合同備案登記表。 5、產(chǎn)權(quán)市場處蓋章。
市區(qū)范圍內(nèi)的二手房交易，買賣雙方經(jīng)有備案資質(zhì)的中介機構(gòu)達成交易的，可由中介機構(gòu)操作人員直接進行合同備案。雙方自行達成交易的，雙方可攜帶相關(guān)資料至行政服務(wù)中心房管窗口現(xiàn)場備案。
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2020.01.19 227 -
備案購房合同和購房合同區(qū)別實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同
2020.04.25 256 -
租房合同備案需要什么手續(xù)1.出租人應(yīng)提供的資料： (1)、本人身份證，驗原件留復(fù)印件(境外人員提供本人護照或者深圳市公安頒發(fā)的居住證，驗原件留復(fù)印件) (2)、《房地產(chǎn)證》(如房產(chǎn)抵押的，出租人須告知承租人)或者其他有效產(chǎn)權(quán)證明，驗原件留復(fù)印件。有產(chǎn)權(quán)證明但無《房
2020.08.04 225
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購房合同重新備案手續(xù)費
一、購房合同能更名嗎對于購房合同能否更名分為兩種情況： （一）、如果合同已備案，則無法更名。根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品
2022-08-21 15,340 -
購房合同備案手續(xù)如何辦理
備案購房合同的具體流程如下： 第一，商品房網(wǎng)上簽約；網(wǎng)上簽約前一般先進草簽，確定合同內(nèi)容無誤，且無異議后，再進行網(wǎng)上簽約。 接著，有關(guān)部門審核后取備案號；網(wǎng)上簽訂商品房后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)有關(guān)部
2021-11-01 15,340 -
購房合同備案手續(xù)是怎樣的?
實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。 目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子
2022-05-18 15,340 -
購房合同備案重新手續(xù)購房合同如何更名
需要購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關(guān)證明材料，向項目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請。受理申請的房產(chǎn)管理部門會審查情況是否屬實，是否符合合同備案注銷
2022-07-10 15,340
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購房合同怎么查有沒有備案購房合同查有沒有備案的方式如下：目前全國商品房合同備案后查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，需要在本地的地方網(wǎng)站查詢。如查詢某市房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于查詢備案號信息的，當(dāng)然每個網(wǎng)站不一樣，但方式基本一致。進入房屋合同備案號查詢專
4,192 2022.05.11 -
01:57
租房合同備案流程一、合同登記備案程序依照我國法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：書面租賃合同、房屋所有權(quán)證書、當(dāng)事人的合法證件、城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋
2,521 2022.04.17 -
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房產(chǎn)合同備案要多久通常，合同備案是由開發(fā)商在網(wǎng)上的房管局進行備案的，如果貸款的資料在審核中，且沒有問題，銀行就會通知開發(fā)商備案，在備案后就能查到了，最快三十天內(nèi)就能放款，如果還沒有放款，但有首付款收據(jù)，則須再等等，就可以放款了。 購房合同備案的流程包括： 在
1,036 2022.04.17
