四大行房產(chǎn)抵押貸款哪家好
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抵押物不足值的法律風(fēng)險主要有兩種類型： （1）超值抵押。是指抵押人的抵押物的價值低于其擔(dān)保的債權(quán)的價值。在設(shè)定抵押時，抵押物所擔(dān)保的債權(quán)不得超過抵押物的價值。需要說明的是，超值抵押并不是無效，一句法律規(guī)定：抵押人所擔(dān)保的債權(quán)超出其抵押物價值的，超出的部分不具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)力。只能要求以抵押物之外的財產(chǎn)清償債務(wù)。這個規(guī)定看起來貌似受損害的只可能是銀行而非企業(yè)，但是實際上不是這樣的。銀行之間可以協(xié)調(diào)聯(lián)動機制，將相關(guān)企業(yè)騙貸或者超值抵押的行為信息發(fā)布到業(yè)務(wù)聯(lián)網(wǎng)上，達到信息共享，防止和規(guī)避因信息欠缺造成管理上的漏洞及損失的可能。這樣一來，有過“前科”的企業(yè)再想貸款就困難了。 （2）重復(fù)抵押。重復(fù)抵押是財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。企業(yè)重復(fù)抵押必須符合以下條件：其一，重復(fù)抵押的設(shè)定必須以抵押物價值扣除已有的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)總額后，尚有余額為前提條件。其二，重復(fù)抵押所擔(dān)保的債權(quán)金額設(shè)定不得超出抵押物的余額部分，超出的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ?/p>
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1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲； 2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明； 3、具有良好的的信息記錄和還款意愿； 4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力； 5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押； 6、具有支付所購房屋首期購房款能力。
房屋抵押銀行貸款需要準(zhǔn)備的材料有： 1、《房屋所有權(quán)證書》原件和土地使用證原件及復(fù)印件; 2、抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶口簿原件及復(fù)印件; 3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件; 4、抵押當(dāng)事人對所抵押的房產(chǎn)價值無法協(xié)商一致時，應(yīng)由房產(chǎn)評估機構(gòu)確定，并提供評估報告。
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房產(chǎn)證抵押銀行貸款房產(chǎn)證抵押流程： 1、向銀行提出貸款申請； 2、銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額； 3、簽定借款合同等； 4、辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；（到房屋管路局辦理抵押登記，由房管部門出具一份他項權(quán)證）（需要的資料：房產(chǎn)抵押申
2021.02.08 1,101 -
房產(chǎn)抵押貸款1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。 4、借貸雙方擔(dān)
2021.03.25 328 -
二押房產(chǎn)抵押貸款通過銀行辦理： 1、首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請材料，銀行對相對應(yīng)的房屋進行評估同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，而這里的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產(chǎn)不能抵押給不同銀行。 2、申請通過后，你需要提交貸款所需的資料給銀行
2020.01.22 279
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房屋抵押貸款哪家銀行好
房產(chǎn)抵押做銀行哪家都差不多。主要還是看銀行的放款速度以及利息。房產(chǎn)抵押貸款申請材料: （1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證
2022-06-01 15,340 -
房子抵押貸款找哪家銀行好
房子抵押貸款建議選擇招商銀行比較好。房子抵押貸款通常情況下，用戶需要考慮貸款安全性、利率、額度等問題，相對來說招商銀行在辦理房產(chǎn)抵押貸款時，還款期限相對較長，還款方式靈活，利息也比較便宜。所以建議用戶
2022-06-23 15,340 -
房產(chǎn)證抵押貸款好還是房產(chǎn)證抵押貸款好？
房產(chǎn)證抵押貸款條件如下：房屋抵押貸款對房屋的性質(zhì)要進行評估，一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過15年，另外就是你的房屋是不是還處于抵押，處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進行抵押貸款的！房屋抵押貸款
2022-07-09 15,340 -
房產(chǎn)證抵押銀行貸款好貸嗎
辦理房屋抵押銀行貸款的流程如下 1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額; 2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認(rèn); 3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批; 4、購房人
2022-08-12 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,217 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,035 2021.04.25 -
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房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機構(gòu)依然會考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房
2,857 2022.04.17
