過戶回遷房算不算商品房
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動遷房(拆遷安置房)一般分為兩大類： 一類是因重大市政工程動遷居民，而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。 按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。 該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
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商品房過戶費怎么算2020商品房過戶費的算法為： 1.買房人應(yīng)繳納的費用。契稅：房款的1.5%；印花稅：房款的0.05%；交易費：3元/平方米等。 2.賣房人應(yīng)繳納的費用。印花稅：房款的0.05%；交易費：3元/平方米；營業(yè)稅：全額的5.5%；個人所得稅等。
2020.06.06 183 -
回遷安置房在開發(fā)商名下過戶算二套房嗎房地產(chǎn)開發(fā)商一房二賣，在主觀上存在欺詐的故意，因此在具備法定情節(jié)的情況下可能構(gòu)成合同詐騙罪。《刑法》第二百二十四條規(guī)定，有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并
2021.04.29 198 -
商品房繼承過戶費怎么算1、房地產(chǎn)繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。 2、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅。
2020.08.10 404
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動遷房算不算商品房?
不是。搬遷房屋由城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因拆遷，安置給被拆遷人或者承租人居住的房屋。商品房由政府或者土地經(jīng)銷商建造，由市場直接出售或者出租。由臥室、廚房、衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)組成?！锻恋毓芾矸ā返谄呤臈l買賣或
2021-12-24 15,340 -
出讓動遷房算不算商品房
不算的。動遷房是因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。商品房是政府或房地商建造，由市場直接銷售或出租的住房。由臥、廚、衛(wèi)等結(jié)構(gòu)組成?！锻恋毓芾矸ā返谄呤臈l，買
2022-05-29 15,340 -
商品房過戶費怎么算
一、商品房房產(chǎn)過戶費用如下：1、登記費住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。3、契稅首次
2022-03-14 15,340 -
回遷房過戶費是怎樣算
要看這套回遷房的性質(zhì)。 “商品房”,正常交稅即可。 “成本價”,除契稅外，還需補交土地出讓金，見當?shù)卣摺?“康居房，安居房”,契稅按3%繳納。 “按經(jīng)濟適用房管理”,契稅按3%繳納。 不滿五年上市交
2021-04-06 15,340
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回遷房與商品房有什么區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種類型的房屋價格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國家的相關(guān)政策進行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價格很便宜；而商品房的價格一般會
6,746 2022.04.15 -
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3,455 2022.04.17 -
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房產(chǎn)過戶稅費怎么算房屋過戶的稅費計算方式：二手房買賣的稅款需要由雙方共同負擔，其中應(yīng)由買方承擔的有個人所得稅以及增值稅，而賣方需要承擔的則包括契稅、合同印花稅等。這些稅務(wù)的繳納是為了限制房地產(chǎn)交易過熱，實現(xiàn)社會財富的再分配。而各項稅款的繳納標準如下所示： 1
7,376 2022.04.15
