房東悄悄賣房租客是否有優(yōu)先購買權(quán)！
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房東悄悄賣房租客一般享有優(yōu)先購買權(quán)。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利，但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
《中華人民共和國民法典》第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。
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房東賣方租客有優(yōu)先購買權(quán)。出租人出售租賃房屋應(yīng)在出售前的期限內(nèi)通知承租人，承租人有權(quán)優(yōu)先購買。承租人的優(yōu)先購買權(quán)是有階段限制的。優(yōu)先購買權(quán)的行使只能發(fā)生在房屋過戶手續(xù)前，而不是房屋買賣的全過程。買受人善意并已辦理所有權(quán)登記手續(xù)的則優(yōu)先購買權(quán)喪失。
如果在沒離婚的情況下，夫妻一方婚后偷偷買房的話，那么也還是屬于夫妻共同財產(chǎn)的。因為夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，均為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。
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房東悄悄賣房租客一般享有優(yōu)先購買權(quán)。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利，但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外
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