二手房買賣中的注意事項是什么？
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1、房屋手續(xù)是否齊全 房產證是證明房主對房屋享有全部權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以還是選擇有房產證的房屋進行交易。 2、福利房屋是否合法 房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋全部權范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。 3、房屋產權是否明晰 有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
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應當注意對房產狀況的核實。首先應當要求賣方出示房產證；其次和賣方到不動產登記中心或者房管局了解不動產登記情況，查看是否有抵押和查封等情況；接著要了解是否有出租的情況，房屋買賣不影響租客入??；若出現(xiàn)一房二賣的情況，可以要求賣方承擔賠償責任。
買賣二手房注意事項：要求賣方提供合法產權證原件，核對業(yè)主身份證原件和產權證原件；核對產權證的真實性；了解使用年限和土地的使用年限；應從多方面對二手房價格進行評估；要求業(yè)主轉資料完成50%房款，確定能拿到房產證后再全額付款。
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二手房買賣注意事項是什么二手房買賣注意事項有： 1.房屋手續(xù)應當齊全； 2.房屋產權應當明晰明確； 3.買賣雙方身份證明應當真實有效； 4.合同中應當明確雙方違約責任、標明付款過戶時間； 5.學會使用補充協(xié)議。
2020.12.28 200 -
二手房買賣注意事項是什么？一、審查是否為公房出售：公有住房原來是屬于單位所有的，在進行“房改”之后拿出來買賣的，有些單位對于房屋還是有優(yōu)先收購權的。 二、審查房屋是否存在共有人； 三、房屋手續(xù)是否齊全：產權證是證明房主對房屋享有全部權的唯一憑證，沒有房產證的房屋交易
2021.02.07 228 -
二手房買賣的注意事項審查是否為公房出售，如果是公房一定要賣方出具原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，并簽章；審查出售人是否對房屋享受有完整真實的所有權；審查房屋是否已出租、抵押；審查房屋質量。
2020.01.21 264
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二手房買賣合同注意事項是什么二手房買賣注意事項
１、買賣二手房時，別忘簽補充協(xié)議 補充協(xié)議的作用就是對合同履行過程中出現(xiàn)的細節(jié)問題進行補充約定。補充協(xié)議與附加條款是有區(qū)別的，前者是主合同的內容，后者是主合同的補充。不過，在房地產交易中，盡量要把維護
2022-05-18 15,340 -
購買二手房注意事項二手房買賣的注意事項
(1)結清水表賬單。交房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費，同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的水費賬單收據(jù)。 (2)告知電表狀況。在房屋交接驗收時，買家必須親自查驗電表有否移動、改裝、線路走向是否正
2021-03-06 15,340 -
二手房買賣中應注意什么事項？
寫主要關注：標的界定（指房屋坐落，面積，樓層，土地證件，產權清晰性，及在交易上是否有相關行政限制等），成交價款，交付，付款方式，過戶時間，過戶產生的稅費的負擔，房屋使用權的交接與相關用的清算，違約責任
2022-08-28 15,340 -
二手房的買賣注意事項是什么？
二手房交易的流程比較復雜，一般來說，當事人辦理二手房買賣交易包括以下步驟： 1、二手房交易流程——買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有
2022-09-01 15,340
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產生。第一個就是，必須先關注房屋的所有權，也就是二手房是否經(jīng)過有關部門登記確權。以小產權房為例，小產權房沒有不動產權
5,832 2021.04.25 -
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產權證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08 -
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買二手房注意事項是什么買二手房的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產權辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,262 2022.05.11
