置換等面積商品房有什么要求
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我們知道宅基地值錢，但得有人買。如果置換成商品房，特別是地方較好的地區(qū)，這種方式是最有力的的。比如說一線城市周邊置換成商品房，不但有升值價值，而且還可以賣掉變現(xiàn)。
《商品房銷售管理辦法》第十八條商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價。 商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨立產(chǎn)權(quán)，分攤的共有建筑面積部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔責任。 按套（單元）計價或者按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應(yīng)當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。
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拆遷房也是有公攤面積的。公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間。多層住宅樓:公攤系數(shù)在10%-15%之間;小高層住宅:公攤系數(shù)在15%-20%之間;高層住宅:公攤系數(shù)在20%-25%左右。
對房屋進行征收拆遷，就需要進行補償，依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，被拆遷人有權(quán)選擇拆遷補償?shù)姆绞?，所以舊房拆遷是可以要求補償同等面積的安置房的。
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商品房面積有誤差能要求退還定金嗎商品房面積有誤差是否能退定金要根據(jù)雙方的約定進行，如果雙方約定了面積誤差是退還定金的理由，就可以退還定金，如果誤差面積比絕對值超過百分之三，買受人可以要求退房并要求退還定金。
2021.02.18 148 -
拆遷房面積怎么合理置換房屋拆遷，置換面積以產(chǎn)權(quán)證或者建房證為準。一般情況下，房屋拆遷補償，如果是商品房，是以房產(chǎn)證面積為準。如果沒有房產(chǎn)證，可以查建房審批表上的具體房屋面積。如實際面積超過審批面積，超出部分屬于超建。超建部分，可以協(xié)商爭?。蝗绻寝r(nóng)民自建房，由宅
2020.05.31 370 -
商品房面積有誤差可以要求退還定金嗎商品房面積有誤差是否能退定金要根據(jù)雙方的約定進行，如果雙方約定了面積誤差是退還定金的理由，就可以退還定金，如果誤差面積比絕對值超過百分之三，買受人可以要求退房并要求退還定金。
2021.04.03 142
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購買商品房合同對面積有什么要求
我來給你說一下商品房買賣合同贈送面積有什么條件嗎吧:,建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積+結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積 （1）建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再
2022-07-27 15,340 -
購買的商品房面積與買房同等面積不一致，購房人可以要求退房補償嗎
（一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意
2022-01-23 15,340 -
商品房面積欺詐怎么處理，如何要求回返面積稅
交付房屋后，如果發(fā)現(xiàn)實際面積與房屋買賣合同約定的面積不符，應(yīng)根據(jù)面積誤差選擇不同的處理方法。第一，要看雙方合同中是否有約定，有約定的從約定開始。合同中沒有約定的，按照法律規(guī)定的規(guī)則處理：面積誤差比絕對
2021-11-17 15,340 -
商品房面積與購房合同面積不符，可以要求退房嗎？
【面積誤差比處理原則】 第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： 本條規(guī)定開發(fā)商交
2022-02-18 15,340
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商品有問題怎么要求賠償商品有問題要求賠償?shù)?，具體情況如下： 1、經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款，或者接受服務(wù)的費用的三倍； 2、增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元； 3、經(jīng)營者
3,139 2022.04.17 -
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安置房和商品房的區(qū)別安置房和商品房最主要的區(qū)別在于二者形成的過程完全不同。安置房的形成是由于政府相關(guān)部門或者國企在進行城市建設(shè)時將被拆遷戶的房屋拆除，政府或有關(guān)單位建設(shè)安置房用于補償給被拆遷戶。因此安置房大部分情況下由政府部門提供，土地來源毋庸置疑為政府自有土
39,598 2022.04.17 -
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回遷房與商品房有什么區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種類型的房屋價格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國家的相關(guān)政策進行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價格很便宜；而商品房的價格一般會
6,746 2022.04.15
