房屋在抵押狀態(tài)下是否可以購買,請根據(jù)法律規(guī)定進行判斷
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根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī),以下幾種類型的房產不得進行買賣交易:首先是通過轉讓方式取得土地使用權的;其次是由司法機關和行政機關依據(jù)相關法律裁定查封或者限制房地產產權的;再者是存在權屬爭議或者尚未依法登記并領取權屬證明文件的情形。這些限制條件是為了維護市場交易秩序和社會公共利益而設立的。 根據(jù)《中華人民共和國房地產管理法》第三十八條,以下房地產不得轉讓: (一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的; (三)依法收回土地使用權的; (四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的; (五)權屬有爭議的; (六)未依法登記領取權屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。
《中華人民共和國房地產管理法》第三十八條 下列房地產,不得轉讓: (一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條 規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的; (三)依法收回土地使用權的; (四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的; (五)權屬有爭議的; (六)未依法登記領取權屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。
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將抵押財產轉讓后,原來的抵押權不受影響?!睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l,抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。
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