房屋租賃合同違約案例分析是怎樣的？
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案件事實(shí)： 甲乙雙方于2007年3月10日簽訂《房屋租賃合同》，約定由乙方租賃甲方位于上海市閔行區(qū)的房屋，租期為2年。合同簽訂后，雙方按約履行了合同義務(wù)，直至2007年11月，甲方旅居新加坡，一直未向乙方催收房屋租金，乙方也未自覺(jué)地向甲方賬戶支付租金，也沒(méi)有支付物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。合同到期后，乙方搬離了上述房屋，并且下落不明，結(jié)欠甲方租金96000元，物業(yè)管理費(fèi)1787.40元、水費(fèi)29.5元、電費(fèi)283.20元、煤氣費(fèi)152.10元、電話費(fèi)560.70元、有限電視費(fèi)312元。 調(diào)查經(jīng)過(guò)： 接受甲方委托后，律師到公安部門調(diào)查了乙方的身份信息，對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行了仔細(xì)審查，代理甲方向法院起訴。 審理結(jié)果： 審理中，由于乙方拒不到庭，本案進(jìn)行了缺席審理，法院最終完全采納了甲方的證據(jù)和觀點(diǎn)，判令乙方支付全部拖欠租金和費(fèi)用11萬(wàn)，并按照合同約定支付違約金9萬(wàn)。
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中華人民共和國(guó)民法典中規(guī)定，房屋租賃合同的違約金具體數(shù)額或者比例可以由合同當(dāng)事人協(xié)議決定，當(dāng)雙方協(xié)議未果時(shí)，按照相關(guān)法律規(guī)定，違約金應(yīng)當(dāng)包含造成的所有損失，且可以適當(dāng)增加，但是不得超出損失的百分之三十。
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房屋租賃合同違約賠償條例房屋租賃合同的一方當(dāng)事人違約，違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)有約定的從其約定，如果沒(méi)有約定的則按照法律規(guī)定，一方當(dāng)事人違約需要補(bǔ)填對(duì)方因違約而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
2021.04.12 132 -
房屋租賃合同的違約金比例具體是房屋租賃合同的違約金比例是，不能超過(guò)造成的損失的百分之三十。如果當(dāng)事人約定的違約金數(shù)額過(guò)高或者過(guò)低的，則可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以減少或者增加。
2021.04.17 153
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房屋租賃合同違約案例分析是怎樣的呢？
案件事實(shí)：甲乙雙方于2007年3月10日簽訂《房屋租賃合同》，約定由乙方租賃甲方位于上海市閔行區(qū)的房屋，租期為2年。合同簽訂后，雙方按約履行了合同義務(wù)，直至2007年11月，甲方旅居新加坡，一直未向乙
2022-07-09 15,340 -
房屋租賃糾紛的案例及案例分析
胡女士在大拇指廣場(chǎng)租了一間20平柜臺(tái)位作為美甲生意用，租賃協(xié)議約定：“租金支付方式三個(gè)月為一期，三個(gè)月付一次，押金為貳萬(wàn)元整在合同期內(nèi)。任何一方需終止合同，需至少提前二個(gè)月通知對(duì)方。如果合同期未滿，胡
2021-04-06 15,340 -
房屋租賃合同糾紛案例辨析
合同糾紛您好，需要按照合同約定處理，違約的可按照下列規(guī)定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一
2022-05-03 15,340 -
房屋租賃合同違約是怎樣的
關(guān)于房屋租賃合同違約1、在租賃關(guān)系中，如果一方要求另一方解除租賃合同的時(shí)候，應(yīng)該提前一個(gè)月來(lái)告訴對(duì)方，若不告知對(duì)方，屬于違約行為。 2、租房合同中對(duì)違約金有約定、則按約定的違約金比例支付。 3、約定的
2022-06-26 15,340
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房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請(qǐng)求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過(guò)高的，即超過(guò)實(shí)際損
1,278 2022.04.17 -
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17 -
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租賃房屋合同書(shū)怎么樣寫簽訂規(guī)范的房屋租賃合同，有利于保障租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下5個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是房屋的基本信息，例如房屋的位置，面積，樓層；第二是關(guān)于租賃期限，租賃用途的約定，承租方不得隨意變更約定好的租賃用途；第三就是關(guān)于租金，例如
1,259 2022.04.17
