房子到手房產(chǎn)證難辦，違約責(zé)任由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
違約責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，由于開(kāi)發(fā)商的原因，買(mǎi)房人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于開(kāi)發(fā)商的原因，導(dǎo)致買(mǎi)房人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)房人可以通過(guò)訴訟請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
違約責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，由于開(kāi)發(fā)商的原因，買(mǎi)房人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
違約責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，由于開(kāi)發(fā)商的原因，買(mǎi)房人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
-
房貸辦不下來(lái)的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)房貸辦不下來(lái)的違約責(zé)任由責(zé)任人承擔(dān)。因購(gòu)房者房貸辦不下來(lái)的可以要求退還首付，但應(yīng)當(dāng)扣除定金；因售房者房貸辦不下來(lái)的可以要求退還房款和定金，承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。
2022.08.09 239 -
房子到期不辦房產(chǎn)證違約金會(huì)由誰(shuí)承擔(dān)？房子到手房產(chǎn)證難辦，違約責(zé)任由過(guò)錯(cuò)方來(lái)承擔(dān)。違約責(zé)任由雙方當(dāng)事人在合同中約定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.02.28 156 -
房產(chǎn)證責(zé)任誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？房產(chǎn)證辦證義務(wù)一般由售房者承擔(dān)。售房者負(fù)有的辦證義務(wù)主要分為兩部分：一是初始登記時(shí)以其為主的辦理義務(wù)，二是購(gòu)房者申辦產(chǎn)權(quán)證時(shí)其所承擔(dān)的協(xié)辦義務(wù)。
2021.03.28 218
-
房子到手房產(chǎn)證難辦違約責(zé)任具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
1、房子到手房產(chǎn)證難辦，違約責(zé)任由過(guò)錯(cuò)方來(lái)承擔(dān)。違約責(zé)任由雙方當(dāng)事人在合同中約定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 2、法律依據(jù)
2022-11-07 15,340 -
2022年房子到手房產(chǎn)證難辦違約責(zé)任具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
1、房子到手房產(chǎn)證難辦，違約責(zé)任由過(guò)錯(cuò)方來(lái)承擔(dān)。違約責(zé)任由雙方當(dāng)事人在合同中約定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 2、法律依據(jù)
2022-11-12 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)違約責(zé)任由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？
首先，你所說(shuō)的產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有下來(lái)，要是二手房私下交易在沒(méi)有的情況下，法律上有認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)，所以你這個(gè)描述不詳細(xì)無(wú)法下法律上的結(jié)論。其次，房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行中，守約（買(mǎi)受方）方有權(quán)利要求出賣(mài)方過(guò)戶，
2022-09-03 15,340 -
購(gòu)房違約責(zé)任應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)
1、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 2、當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以
2022-11-13 15,340
-
01:08
二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收??；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過(guò)程中，也有由買(mǎi)方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24 -
01:02
解除合同違約責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，解除合同后，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。 如果因違約導(dǎo)致合同被解除的，主張解除合同與主張違約責(zé)任是可以并存的，也就是，因一方違約造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的情況下，可以在解除合同的同時(shí)也可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償，此違約責(zé)任并
484 2022.04.17 -
01:04
買(mǎi)房合同違約責(zé)任如何承擔(dān)買(mǎi)房合同的違約責(zé)任的承擔(dān)方式，具體要看當(dāng)事人的主張，以及當(dāng)事人之間是否存在特殊的約定。具體來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房合同依法訂立之后，就對(duì)雙方當(dāng)事人具有一定的法律約束力。拒絕履行買(mǎi)房合同，或者不按照合同約定履行義務(wù)的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的法律責(zé)任。具體包括
1,067 2022.04.17
