平頂樓買(mǎi)房有什么注意事項(xiàng)
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1、需要貸款批下來(lái)以后開(kāi),繳納契稅,契稅是總房款的1.5%。 2、需要辦理房產(chǎn)證之前要繳納維修基金,我們這是電梯78元/平方米,步梯51.6元/平方米。你可以上你當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局打聽(tīng)一下。 3、需要房產(chǎn)證辦理費(fèi)用300左右。 4、需要進(jìn)戶費(fèi),你進(jìn)戶之前交的,如果沒(méi)有補(bǔ)交面積款,一般在4000左右5、有些貸款銀行或者公積金走的是擔(dān)保公司,需要收取擔(dān)保費(fèi),擔(dān)保費(fèi)=貸款總額*貸款年限*0.8‰(僅限參考)
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(一)明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)出，可能會(huì)有一部分不合理收費(fèi)，比如小區(qū)一些內(nèi)部配套的收費(fèi)。 (二)明確房款計(jì)價(jià)方式，避免實(shí)際付款時(shí)房?jī)r(jià)上漲，開(kāi)發(fā)商要求變更房?jī)r(jià)。 (三)明確退房條件及責(zé)任，明確什么情況可以退房，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)什么樣的責(zé)任，寫(xiě)明退款日期，包括銀行的利息、罰金等。 (四)明確逾期交房的違約責(zé)任，注意逾期交房是否有賠償，是否可以退房，交房日期一定要明確到年月日，逾期如何支付違約金，同時(shí)約定在一定期限內(nèi)仍不交房的，購(gòu)房人有權(quán)要求退房。 (五)確認(rèn)物業(yè)管理事宜，定好前期小區(qū)的物業(yè)公司，物業(yè)管理范圍以及物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 (六)明確房產(chǎn)證的辦理期限，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)以各種理由拖延辦證時(shí)間，購(gòu)房者在購(gòu)房合同里面要明確規(guī)定房產(chǎn)證辦理時(shí)間，并約定好雙方違約責(zé)任。
買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有： 1、在房子的價(jià)格上面做好準(zhǔn)備。 2、看內(nèi)部布局是否合理。 3、檢查裝修質(zhì)量。 4、小區(qū)的環(huán)境和生活配套也關(guān)乎居住質(zhì)量。 5、配套是否齊備。 6、和開(kāi)發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時(shí)間。
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買(mǎi)房的有些注意事項(xiàng)要注意什么？買(mǎi)房子要注意什么： 1、盡可能買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。 3、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議。 4、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。 6、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議。
2020.04.06 349 -
買(mǎi)房注意事項(xiàng)是什么買(mǎi)房注意事項(xiàng)，一般有3個(gè)。分別是：1、明確買(mǎi)房目標(biāo)。要按自己的經(jīng)濟(jì)狀況、消費(fèi)水平等實(shí)際情況選擇合適的樓盤(pán)；2、注意買(mǎi)房時(shí)的首付。在確定好想要購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)后，要去了解首付款多少，按首付款來(lái)合理分配自己的收入和開(kāi)支；3、篩選自己的買(mǎi)房范圍。購(gòu)房者
2022.04.16 540 -
買(mǎi)二手房有什么注意事項(xiàng)買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)有： 1.房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全； 2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確； 3.買(mǎi)賣雙方身份證明應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效； 4.合同中應(yīng)當(dāng)明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過(guò)戶時(shí)間； 5.學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
2021.04.28 138
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北京平房買(mǎi)賣有什么需要注意事項(xiàng), 北京平房買(mǎi)賣的注意事項(xiàng)有哪些?
北京平房買(mǎi)賣有什么需要注意事項(xiàng)：賣房者主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過(guò)戶等五個(gè)環(huán)節(jié)一、掛牌時(shí)明確委托方式和期限。賣方大多數(shù)情況下會(huì)通過(guò)中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委
2022-02-11 15,340 -
商住樓頂再建一層花園有什么注意事項(xiàng)嗎？
這是違法的?！督ㄖā芬?guī)定建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，擴(kuò)建也需如此辦理。 《建筑法》規(guī)定： 第七條建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單
2022-07-26 15,340 -
買(mǎi)頂層帶閣樓的房子需要注意什么
感謝關(guān)注鏈家網(wǎng)。在選擇購(gòu)買(mǎi)頂層帶閣樓的房子時(shí)要注意以下幾個(gè)方面的問(wèn)題：一是看頂層帶閣樓的閣樓高度，不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。只有等于或高于2.2米的閣樓或閣樓的部分應(yīng)計(jì)算其建筑面積。還
2022-03-10 15,340 -
鼓樓二手房買(mǎi)賣注意事項(xiàng)有哪些
在鼓樓出售二手房時(shí)，注意的事情比較繁瑣，首先要注意買(mǎi)房人身份信息是否真實(shí)，以防被騙。其次要注意把房子的詳細(xì)信息具體的給買(mǎi)房人說(shuō)，防止以后房子出現(xiàn)問(wèn)題，產(chǎn)生糾紛。如果您是在網(wǎng)上進(jìn)行出售，需要注意找一些比
2021-03-17 15,340
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新樓盤(pán)買(mǎi)房要注意哪些事項(xiàng)新樓盤(pán)買(mǎi)房需要注意的事項(xiàng)主要包括以下三個(gè)方面。第一就是一定要和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。開(kāi)發(fā)商才是與購(gòu)房者達(dá)成并簽署商品房買(mǎi)賣合同的唯一合法主體。如果是只有中介公司或者自稱銷售代表的個(gè)人簽字，那么是不能夠約束開(kāi)發(fā)商的。第二就是在購(gòu)房的過(guò)程中一定要
2,188 2022.04.15 -
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買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)是什么買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂買(mǎi)賣合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買(mǎi)賣合同； 3、買(mǎi)賣雙方共同向房
5,261 2022.05.11 -
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買(mǎi)房合同注意事項(xiàng)買(mǎi)房合同分為商品房買(mǎi)賣合同和二手房買(mǎi)賣合同，這里我們就簽訂商品房買(mǎi)賣合同的注意事項(xiàng)進(jìn)行簡(jiǎn)單總結(jié)：1、必須確認(rèn)開(kāi)發(fā)商證件齊全，否則不能輕易簽訂買(mǎi)賣合同購(gòu)買(mǎi)。開(kāi)發(fā)商必須至少持有《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》三
5,414 2022.04.15
