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簽購房合同要多久才能拿到房產(chǎn)證?

2022-07-29 00:09

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一、新房 購買期房,商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;若購買的是現(xiàn)房,在合同簽訂完90天內(nèi)也可以辦理。其次,如果是貸款買的新房,房產(chǎn)證一般要90~180個工作日才能辦好,如果開發(fā)商拖延辦證的話,時間會更長;但如果您是全款買房,建議您自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證,這種情況下,房產(chǎn)證一般30個工作日內(nèi)就可以拿到。 二、二手房 對于二手房這樣的不動產(chǎn)來講,要想獲得其所有權(quán),光是進行交房還不夠,必須要到房管部門辦理二手房過戶手續(xù),然后領(lǐng)取房產(chǎn)證。二手房房產(chǎn)證辦理由買賣雙方當場辦理,如果雙方資料齊全,購房者拿證時間較短。若是二手房全款購買的情況,待二手房過戶后的15個工作日后取得房產(chǎn)證;若是二手房貸款購買的情況,則需要貸款過戶45~60個工作日才能拿到房產(chǎn)證。

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浙江沐塵律師事務(wù)所

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

買房網(wǎng)簽后3-5日即可領(lǐng)取正式合同。買房網(wǎng)簽其實就是商品房買賣合同備案,房管局審核期限為10日,根據(jù)業(yè)務(wù)量的多少,一般在3-5日即可領(lǐng)取備案的正式合同。商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環(huán)節(jié),購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同后30天內(nèi),開發(fā)商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)項目取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單后,在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi),由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續(xù)。

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