剛買二手的公產房能買產權嗎
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小產權二手房不能買。小產權房屋未繳納土地出讓金等費用，無法辦理相關證件，在沒有房產證的情況下雙方雖能簽訂買賣合同，但由于無法辦理登記手續(xù)存在很大風險，其買賣行為不受法律保護。
小產權房，是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以稱“鄉(xiāng)產權房”，亦稱“小產權房”。鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的產權證，不是真正合法有效的產權證。小產權房不是法律上的概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。說到底，這類房子在修建時沒有向政府“納稅”(主要是土地使用費)，沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同也不能在國土房管局備案。購房者如果購買了小產權房，那就無法取得合法房產證，同時銀行也不會給小產權辦理貸款，雙方所簽訂的合同也是無效合同，相應風險較高。后期一旦房子不符合城市規(guī)劃，政府就會對這類房屋進行無償拆除，所有損失只能購房者自己承擔。綜上所述，小產權房能買，但其存在的較大法律風險大家務必謹慎對待。
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二手小產權房能買嗎二手小產權房不能買。小產權房指的是在農村的集體土地上進行建設的房子，并沒有進行土地出讓金等費用的繳納，產權證不是通過國家房管部門進行頒發(fā)的，而是經過鄉(xiāng)政府或者村政府進行頒發(fā)的，所以也叫做“鄉(xiāng)產權房”或者是“小產權房”。由鄉(xiāng)政府或者村政府頒發(fā)
2021.04.30 783 -
二手小產權房能買嗎？小產權房是否能買賣需要根據(jù)具體的情況來判定。因為小產權房沒有房產證的產權保障，該房屋的轉讓受到限制，盡管房屋買賣合同有效，房屋的物權也很難變更。但是，如果買賣雙方都是符合小產權房交易的主體，并且交易也是由小產權房所在地的集體經濟組織決定的，
2020.05.10 158 -
小產權二手房能買嗎不能公開交易小產權的二手房。小產權房屋未繳納土地出讓金等費用，無法辦理相關證件，在沒有房產證的情況下雙方雖能簽訂買賣合同，但由于無法辦理登記手續(xù)存在很大風險，其買賣行為不受法律保護。
2020.10.18 181
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小產權的二手房能買嗎
小產權二手房是不能上市交易的，購買后也不能過戶，并不受法律保護。根據(jù)《城市房地產管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產，不得轉讓: （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
2022-06-06 15,340 -
小產權的二手房能買嗎？
小產權二手房是不能上市交易的，購買后也不能過戶，并不受法律保護。根據(jù)《城市房地產管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產，不得轉讓: （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
2022-06-05 15,340 -
二手的小產權房能買嗎？
小產權房是否能買賣需要根據(jù)具體的情況來判定。因為小產權房沒有房產證的產權保障，該房屋的轉讓受到限制，盡管房屋買賣合同有效，房屋的物權也很難變更。但是，如果買賣雙方都是符合小產權房交易的主體，并且交易也
2022-06-08 15,340 -
剛買的二手房能賣嗎
只要不是保定、珠海等地區(qū)，買了房子可以立即再次出售，只是過戶費比較高。二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；
2022-10-20 15,340
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01:36
50年產權的房子能買嗎房屋產權年限指的是房屋建筑產權歸屬的年限。房屋建筑類型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工業(yè)用建筑、不同的建筑類型其產權年限也是不同的，一般民用產權為70年，商用產權為40年，綜合類產權為50年。按照相關規(guī)定，民用建筑類的產權到期后，自動續(xù)期
9,957 2022.04.17 -
00:51
二手房買賣沒房產證怎么交易二手房買賣沒房產證不能交易。沒有房產證的房產是不允許交易的。沒有房產證的房子進行買賣交易會存在以下風險： 1、不被政府承認。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結為標準的，沒有房產證的房屋交易不被國家法律所保護，買賣雙方
752 2022.09.09 -
01:13
購買二手小產權房需要注意哪些問題小產權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產權房在流通的房地產交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
