購房合同的法律效力在哪些情況下無效
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1、購房合同的法律效力在下列情況下無效：主體不適格的購房合同無效；惡意串通損害他人合法權(quán)益的購房合同無效；以虛假的意思表示簽訂的購房合同無效；違背公序良俗的購房合同無效；損害社會公共利益或違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的購房合同無效。 2、法律依據(jù)《民法典》 第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。 第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。 第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
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買房合同無效的情形有以下幾種： 1、房地分離出賣的房屋買賣合同無效； 2、產(chǎn)權(quán)未登記過戶的房屋買賣合同無效； 3、產(chǎn)權(quán)主體有問題的房屋買賣合同無效； 4、侵犯優(yōu)先購買權(quán)的房屋買賣合同無效； 5、單位違反規(guī)定購房的房屋買賣合同無效； 6、當(dāng)事人不具有相應(yīng)的民事行為能力的買房合同無效； 7、在訂立購房合同時(shí)意思表示不真實(shí)的合同無效。
1、一方通過欺詐手段訂立的購房合同。 2、一方通過脅迫手段訂立的購房合同。 3、一方在乘人之危的情況下，與另一方簽訂的購房合同。 4、無民事行為能力人簽訂的購房合同。 5、雙方惡意串通訂立的購房合同。 6、限制行為能力人沒有經(jīng)過法定代理人的同意而簽訂的購房合同。
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在哪些情況下購房合同無效購房合同簽訂后無效情形： 1、開發(fā)商違反法律法規(guī); 2、開發(fā)商存在欺詐、脅迫購房者簽訂合同; 3、交付房屋的套型和設(shè)計(jì)不符; 4、房屋面積誤差超過3%; 5、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。
2021.02.17 151 -
購房合同哪些情況下無效以下購房合同無效：主體不合格的；以欺詐、脅迫手段簽訂的；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；因重大誤解或顯失公平簽訂的；以合法形式掩蓋非法目的的；損害社會公共利益或違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。
2021.01.11 150 -
哪些情況下購房合同無效？下列情形下購房合同無效：主體不合格的；以欺詐、脅迫手段簽訂的；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；因重大誤解或顯失公平簽訂的；以合法形式掩蓋非法目的的；損害社會公共利益或違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。
2021.01.29 127
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購房合同在哪些情況下無效
簽訂購房合同后無效： 1、開發(fā)商違反法律法規(guī)； 2、開發(fā)商欺詐，脅迫購房者簽訂合同； 3、交付房屋的套型和設(shè)計(jì)不一致； 4、房屋面積誤差超過3％； 5、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。
2021-11-21 15,340 -
租賃合同的法律效力在哪些情況下會無效
租賃合同在下列情況下無效： （一）簽訂房屋租賃合同的主體不合格； （二）租賃房屋不符合法律或者合同的規(guī)定： （3）租賃房屋屬于違法建筑； （四）房屋租賃期限超過20年的部分； （五）承租人未經(jīng)出租人同
2021-11-07 15,340 -
哪些情況下購房合同無效
購房合同無效的情形如下： 一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或誤差過大的合同無效。房屋主體結(jié)構(gòu)指的是承重墻、梁、柱等，經(jīng)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)不合格的，購房合同無效，購房人有權(quán)退房。 二、賣方無民
2022-06-13 15,340 -
購房合同無效的情況下有哪些
買房合同無效的情況如下： 一、房屋買賣合同無效； 二、產(chǎn)權(quán)未登記過戶的房屋買賣合同無效； 3、產(chǎn)權(quán)主體有問題的房屋買賣合同無效； 4、侵犯優(yōu)先購買權(quán)的房屋買賣合同無效； 5、單位違反規(guī)定購房的房屋買賣
2021-11-12 15,340
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什么情況下合同無效合同無效，指的是在簽訂的合同中因?yàn)槿鄙僖欢ǖ纳l件，從而導(dǎo)致合同不發(fā)生任何效力，生效的條件主要包含：行為人是否真實(shí)的意思表示；是否具有民事責(zé)任能力；合同標(biāo)的是否確定且不違反法律法律、或社會公共利益。 根據(jù)《合同法》關(guān)于合同無效的法定情形規(guī)
3,560 2022.04.17 -
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合同法定代理無效的情況有哪些合同代理無效的情況如下： 1、被代理人沒有進(jìn)行追認(rèn)無權(quán)代理人訂立的合同； 2、代理人以被代理的人名義同自己簽訂的合同； 3、代理人以被代理人的名義同自己代理的其他人簽訂的合同； 4、代理人他人簽訂合同損害了被代理人的利益。 代理合同的法律責(zé)
842 2022.05.27
