賓館租賃合同是否違約要看合同是否有效
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房屋租賃合同違約可以分為出租方違約以及承租方違約兩種情況，我們分別討論。 （1）出租方違約，一般有這樣兩種情況，一是如果出租方反悔不出租房屋，或者要求提前解除租賃合同的，則承租方有拒絕解除合同，要求繼續(xù)租賃；如果被強(qiáng)行退租的，則應(yīng)該按照合同約定支付違約金，沒有約定的，則要賠償承租方實際損失，包括裝修折舊、可能的收益損失等等，但這些都需要舉證。二是如果出租方拒絕維修的，則承租方有權(quán)自行維修，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 （2）承租方違約，則可能有這樣三種情況，一是延期支付租金，根據(jù)合同約定，出租人有權(quán)要求繼續(xù)支付租金，甚至解除房屋租賃合同。二是承租方提前退租，出租房可以要求解除合同并賠償損失，或繼續(xù)履行合同，繼續(xù)支付租金。如果承租方?jīng)]有履行解除合同手續(xù)的，出租方可以要求繼續(xù)支付租金。舉例來說，如果某商場的租戶直接搬走而沒履行解除合同手續(xù)，那即使租戶沒有使用用房屋，仍需要支付由此產(chǎn)生的租金。
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租賃合同的違約金約定是否有效租賃合同的違約金約定有效，但是不能超過實損的30%。一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，上限是不超過實際損失的30%。
2022.08.11 238 -
租賃合同無效違約條款是否有效？合同無效違約條款還有效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。因此，合同無效違約條款還有效。
2021.02.06 218 -
租賃合同無效違約條款是否有效合同無效，違約條款繼續(xù)有效。在合同無效的情況下，有三種條款是有效的： 1、合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款； 2、因合同無效返還由該合同取得的財產(chǎn)； 3、有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2021.04.21 320
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工業(yè)用地做賓館出租其租賃合同是否有效
工業(yè)用地變成商業(yè)用地建賓館是屬于改變土地途徑的情形，如果該行為沒有取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，該租賃合同是無效的。 依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》 第六十五條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地
2022-06-22 15,340 -
賓館租賃合同違約該怎么辦
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2023-06-17 15,340 -
賓館租賃合同違約該怎樣辦
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2023-06-20 15,340 -
賓館租賃合同違約如何樣辦
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2023-06-20 15,340
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合同無效后違約條款是否有效合同無效是指，合同因為違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，而不發(fā)生法律效力。合同無效是自始無效，當(dāng)然無效，以及絕對無效。因此，如果合同被認(rèn)定無效的，雙方當(dāng)事人就不再需要受到合同的拘束。但是需要注意的是，根據(jù)合同法第56條規(guī)定，合同被認(rèn)定部分無效，并不
2,321 2022.04.17 -
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租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第119條規(guī)定，滿足以下四個條件的，即第一，原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；第二，有明確的被告；第三，有具體的訴訟請求和事實、理由；第四，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，可
1,768 2022.04.17 -
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未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17
