土地使用權(quán)初始登記與預(yù)登記的區(qū)別有哪些？
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1、含義不同 2、辦理流程不同 1、初始登記辦理程序 1、流程申請登記→窗口受理→地籍調(diào)查→地籍科審核→分管領(lǐng)導(dǎo)審批→登記注冊→核發(fā)證書→窗口領(lǐng)證 2、辦理土地使用權(quán)登記應(yīng)提交的資料。
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初始登記是指土地登記機(jī)關(guān)對土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行的統(tǒng)一登記。初始登記的主要作用在于確定土地權(quán)屬，完備地籍資料。預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。本質(zhì)上是為了在為開發(fā)商售賣期房、提高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率提供法律支持。
出讓國有土地使用權(quán)初始登記的辦理流程： 1、由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請時(shí),提交土地使用權(quán)登記申請書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個(gè)人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明; 2、由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核,包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟; 3、頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
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預(yù)告登記與備案登記的區(qū)別預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別：商品房預(yù)售合同備案登記制度是一種行政管理制度，而預(yù)告登記是不動(dòng)產(chǎn)登記制度；備案登記，其登記的標(biāo)的僅限于商品房預(yù)售合同，商品房的現(xiàn)房買賣、二手房買賣、舊房買賣合同都被排除在外，而預(yù)告登記適用于所有不動(dòng)產(chǎn)交易。
2021.03.25 367 -
土地使用權(quán)預(yù)告登記流程土地使用權(quán)預(yù)告登記流程：簽訂土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議；攜帶雙方身份證明材料、土地使用權(quán)登記申請書原件、已登記備案的土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件到當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出預(yù)告申請；不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將相關(guān)事項(xiàng)記載于土地登記簿，向申請人頒發(fā)預(yù)告登記證明。
2021.03.19 343 -
初始登記和備案的區(qū)別備案就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。初始登記是指按照法律規(guī)定，由有關(guān)國家機(jī)關(guān)對城市房屋的所有權(quán)進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。
2021.05.18 249
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土地使用權(quán)初始登記與預(yù)登記的區(qū)別有哪些
1、含義不同 2、辦理流程不同 1、初始登記辦理程序 1、流程申請登記→窗口受理→地籍調(diào)查→地籍科審核→分管領(lǐng)導(dǎo)審批→登記注冊→核發(fā)證書→窗口領(lǐng)證 2、辦理土地使用權(quán)登記應(yīng)提交的資料。
2023-06-13 15,340 -
初始登記與預(yù)告登記有什么區(qū)別
初始登記就是我們常說的“確權(quán)”。在房屋竣工以后90日內(nèi)，由開發(fā)商向登記機(jī)關(guān)申報(bào)，經(jīng)過房屋土地管理部門的審核，確認(rèn)某一房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利。通過確權(quán)以后，開發(fā)商取得《房屋所有權(quán)證》
2022-09-13 15,340 -
預(yù)告登記和登記的區(qū)別初始登記和預(yù)告登記的區(qū)別
初步登記就是我們常說的確權(quán)。房屋竣工后90日內(nèi)，開發(fā)商向登記機(jī)關(guān)申報(bào)，經(jīng)房屋土地管理部門審核，確認(rèn)房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)隸屬關(guān)系及其他權(quán)利。開發(fā)商確權(quán)后，取得《房屋所有權(quán)證》（大產(chǎn)權(quán)證）。這一過程只能由
2021-11-01 15,340 -
初始登記和預(yù)告登記的區(qū)別
初始登記就是我們常說的“確權(quán)”。在房屋竣工以后90日內(nèi)，由開發(fā)商向登記機(jī)關(guān)申報(bào)，經(jīng)過房屋土地管理部門的審核，確認(rèn)某一房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利。通過確權(quán)以后，開發(fā)商取得《房屋所有權(quán)證》
2023-06-10 15,340
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預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別如下：法律效力不同：備案登記制度是一種行政管理制度，只具有債的效力；預(yù)告登記能產(chǎn)生凍結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力，對后來發(fā)生與該項(xiàng)請求權(quán)內(nèi)容相同的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有排他效力。登記機(jī)關(guān)不同：預(yù)告登記是房屋的登記機(jī)構(gòu)；備
5,722 2022.05.11 -
01:42
變更登記和轉(zhuǎn)移登記的區(qū)別變更登記和轉(zhuǎn)移登記一般適用在不動(dòng)產(chǎn)的登記制度中，具體區(qū)別如下： 1、意思不同，轉(zhuǎn)移登記是指因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因，使得相關(guān)法律行為發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記行為。變更登記是指土地登記機(jī)關(guān)對經(jīng)過
18,118 2022.05.11 -
01:24
房屋預(yù)告登記證明有哪些用預(yù)告登記一般指的在當(dāng)事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的時(shí)候，為了限制債務(wù)人在其不知情的情況處理該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)所作的相關(guān)登記。 如果在商品房預(yù)售中，購房者可以就還未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記的話，可以很好的制約及預(yù)防開發(fā)商
1,134 2022.04.15
