房子有貸款, 妻子離婚房子怎么辦理
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婚后共同買房：夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)，無論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。如果涉及貸款，取得房屋的一方應(yīng)支付未取得房屋的一半房屋價值，取得房屋的一方應(yīng)單獨(dú)償還剩余的本息。 二、夫妻一方婚前通過抵押貸款購房，取得房產(chǎn)證，婚后夫妻共同償還的房屋，雖然是一方婚前購買的，但婚后房屋增值部分和共同償還貸款部分，除夫妻另有約定外，視為共同財產(chǎn)。需要注意的是，共同還款部分，無論是一方用個人工資還款，還是雙方用工資還款，都應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確實(shí)能夠證明其還款資金來自個人婚前財產(chǎn)，那么這一部分不應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。 三、夫妻一方婚前支付部分房費(fèi)，婚后取得房地產(chǎn)證明書的，婚后雙方共同償還的房屋，處理認(rèn)定結(jié)果同上。 離婚時，夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)商處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照照顧子女、婦女和無過錯方權(quán)益的原則判決。夫妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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夫妻離婚房子貸款處理方法的情形有： 1、一方婚前購買房屋，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 2、一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買并貸款的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。 3、以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。
需要具體情況具體分析，如果一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。雙方結(jié)婚后共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
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房子有貸款離婚怎么辦離婚時貸款尚未還清，未清償部分為雙方共同債務(wù)?；诜康禺a(chǎn)的特點(diǎn)，只有一方當(dāng)事人可以取得房屋所有權(quán)。因此，取得財產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方。一般原則是，取得房產(chǎn)的一方應(yīng)將首付款和抵押貸款的一半支付給另一方，剩余貸款由新業(yè)主獨(dú)立支付。
2021.02.08 372 -
夫妻離婚房子怎么貸款夫妻離婚按揭貸款的房子如果是夫妻雙方共同財產(chǎn)的，則可以由雙方協(xié)商分配，如果該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸一方的，則余下的貸款應(yīng)當(dāng)由一方負(fù)擔(dān)，且應(yīng)當(dāng)給予對方相應(yīng)的補(bǔ)償。
2021.01.14 135 -
貸款房子離婚怎么辦？對于房貸未還清的房產(chǎn)分割，有如下幾種情況： 1、假如房子是婚前借錢買的，是男方還是女方名義借的錢？這可視為個人債務(wù)。如果以雙方名義借的，則是共同債務(wù)，需要共同承擔(dān)。 2、婚后如果是男方還貸，推定是以男方名義購房，婚前首付款也是以男方名義支付
2021.04.18 157
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房子有貸款，離婚房子貸款怎么辦
先協(xié)商解決，協(xié)商不成，只有到法院打官司了。,你倆之前買賣行為不當(dāng)然影響權(quán)的歸屬，根據(jù)我國房產(chǎn)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)應(yīng)當(dāng)以產(chǎn)權(quán)證上所登記為準(zhǔn)的，所以，你應(yīng)當(dāng)尋求充分證據(jù)能夠推翻現(xiàn)存證據(jù)，才
2022-04-10 15,340 -
夫妻離婚房子有貸款怎么辦理
1、當(dāng)事人有約定的，按約定協(xié)議進(jìn)行辦理。但是沒有約定的，男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況。 2、如果男女雙方婚后以雙方名義
2022-06-12 15,340 -
夫妻離婚怎么辦理房子貸款？
若按《婚姻法》第17條的規(guī)定，該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)。基于不動產(chǎn)特性，只有一方能獲得房屋所有權(quán)。因此，獲得房產(chǎn)一方應(yīng)對另一方補(bǔ)償。一般原則為，獲得房產(chǎn)的一方向
2021-06-05 15,340 -
夫妻離婚房子貸款怎么辦理
夫妻二人協(xié)議離婚，房子有貸款的，離婚房子過戶后貸款怎么辦呢，可以辦理過戶手續(xù)，還要到銀行變更貸款人手續(xù)。
2022-07-16 15,340
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01:57
夫妻離婚房子有貸款怎么處理對于夫妻雙方離婚時還有房屋貸款沒有還完的，如果房子是夫妻雙方結(jié)婚后一起申請貸款買的房子，那么在夫妻雙方都不存在過錯事由的情況下，是平均分割房屋財產(chǎn)的，還沒還清的房貸就作為夫妻共同債務(wù)一起償還，可以協(xié)議清償，也可以由法院作出判決。如果房屋產(chǎn)權(quán)
2,088 2022.05.11 -
01:16
離婚房子有貸款怎么辦夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸，離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的話，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財產(chǎn)分割時，不宜判決房屋直接歸于其中一方，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，判決具體的所有權(quán)。一般認(rèn)為一方婚前
5,934 2022.04.15 -
01:05
房子有貸款怎么離婚離婚時，對夫妻的共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，是離婚所產(chǎn)生的法律后果之一。法律允許夫妻雙方，在離婚時就財產(chǎn)問題，自行協(xié)商處理。對于不能協(xié)商，或者未達(dá)成協(xié)議的，可以請求人民法院依法判決，人民法院會根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方、和無過錯方權(quán)益的原
1,599 2022.05.11
