妻子房貸離婚怎么辦
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婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應屬夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應當平均分割。需要說明的是：婚后貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同財產(chǎn)的形成。 如果離婚時貸款已經(jīng)還完，雙方按市場價值平均分割即可，房屋市場價以專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù)。 如果離婚時貸款尚未還清，雙方應當平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價（專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù)）減去未還款本金（不含利息）。
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夫妻離婚房子貸款處理方法的情形有： 1、一方婚前購買房屋，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 2、一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買并貸款的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。 3、以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應當均等分割。
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夫妻離婚房貸怎么辦一、夫妻離婚房貸處理如下： （1）夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔還款的義務(wù)。 （2）如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。但
2022.12.18 11,804 -
夫妻離婚房貸怎么辦？若是一方婚前用個人財產(chǎn)支付首付款，婚后用共同財產(chǎn)還貸的，一般房屋歸支付首付款方所有，未還清的貸款由該方繼續(xù)清償。若是婚前雙方共同出資，婚后共同還貸的，由雙方協(xié)商房屋的歸屬，一般由所有者繼續(xù)清償。
2021.04.05 236 -
夫妻離婚房子按揭貸款怎么辦按揭房產(chǎn)因夫妻離婚能改變主供人。因離婚需要變更主供人的，需要先向貸款的銀行進行申請，征得銀行的同意，然后變更主供人，變更后，需要重新做一次貸款，并變更還款人。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財
2021.04.10 223
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房子有貸款, 妻子離婚房子怎么辦理
婚后共同買房：夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)，無論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。如果涉及貸款，取得房屋的一方應支付未取得房屋的一半房屋價值，取得房屋的一方應單獨償還剩余
2021-11-21 15,340 -
夫妻離婚怎么辦理房子貸款？
若按《婚姻法》第17條的規(guī)定，該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)?；诓粍赢a(chǎn)特性，只有一方能獲得房屋所有權(quán)。因此，獲得房產(chǎn)一方應對另一方補償。一般原則為，獲得房產(chǎn)的一方向
2021-06-05 15,340 -
夫妻離婚房子有貸款怎么辦
夫妻離婚房子過戶流程是: 1.準備材料，到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù); 2.在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證，如果有離婚判決書則無需辦理，同時交付產(chǎn)權(quán)公證費; 3.辦理房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪; 4.到房管局辦理免征契稅申
2022-07-21 15,340 -
夫妻離婚后房子貸款怎么辦
夫妻離婚財產(chǎn)分配首先要判斷是夫妻共同財產(chǎn)還是一方個人財產(chǎn)。如果是一方個人財產(chǎn)就歸個人所有，夫妻共同財產(chǎn)首先可以先協(xié)商，協(xié)商不成的，法院可以根據(jù)情況來分配，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
2022-06-10 15,340
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夫妻離婚有房貸的房子怎么分夫妻離婚有房貸的房子怎么分：婚姻存續(xù)期間，用貸款買的房子的分割方式需要根據(jù)房屋的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確定。如果夫妻雙方共同共有這一房屋產(chǎn)權(quán)，那么房貸屬于夫妻共同債務(wù)，即使離婚了也需要夫妻雙方共同承擔。因此雙方可以協(xié)商由一方所有房屋，并由其負擔剩余房
1,349 2022.04.17 -
01:16
離婚房子有貸款怎么辦夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸，離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的話，當事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進行財產(chǎn)分割時，不宜判決房屋直接歸于其中一方，而應當根據(jù)實際情況，判決具體的所有權(quán)。一般認為一方婚前
5,934 2022.04.15 -
01:57
夫妻離婚房子有貸款怎么處理對于夫妻雙方離婚時還有房屋貸款沒有還完的，如果房子是夫妻雙方結(jié)婚后一起申請貸款買的房子，那么在夫妻雙方都不存在過錯事由的情況下，是平均分割房屋財產(chǎn)的，還沒還清的房貸就作為夫妻共同債務(wù)一起償還，可以協(xié)議清償，也可以由法院作出判決。如果房屋產(chǎn)權(quán)
2,088 2022.05.11
