二手房交易需支付哪些稅種、稅率及相關(guān)費用
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
目前二手房買賣所涉及的稅費主要有： 1、營業(yè)稅（賣方）：財政部、XX2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 2、個人所得稅（賣方）：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。 3、契稅：普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔； 4、交易費：6元/平米，雙方各付一半； 5、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。 6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 7、土地收益金（賣方）（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 8、核檔費：50元/宗。 9、貸款擔保費貸款額×1%擔保公司10、評估費評估值×0.5%評估公司11、中介費：各個中介公司收費標準不同，建議您以中介收費為準。以上信息僅供參考，具體以房管局收費標準為主。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
按照國家規(guī)定購買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策。國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平米內(nèi)1％、大于90平米1.5％；二套房：面積小于等于90平米，契稅稅率1％；面積大于90平米，契稅稅率為2％；三套房及以上套數(shù)，非普通住房按3％繳納。
二手房交易需要交納的稅費： 1、買房人應(yīng)繳納稅費：契稅；印花稅，房款的0.05%；交易費，3元/平方米；權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。 2、賣房人應(yīng)繳納稅費：印花稅：房款的0.05%；交易費：3元/平方米；個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。
-
二手房交易稅費有哪些二手房交易稅費有： 1、契稅。一般由買方繳納，雙方可以自行約定； 2、營業(yè)稅。一般由賣方繳納，雙方另有約定除外； 3、個人所得稅。一般由賣方繳納，雙方另有約定除外； 4、增值稅。房產(chǎn)證或契稅完稅證滿2年免繳納，不滿2年的則按成交總價繳納全額
2022.03.24 316 -
二手房交易稅費有哪些二手房交易要繳納的稅費有：1%的個人所得稅；1.5%的契稅；0.05%的印花稅；5.5%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅；二手房權(quán)屬登記取證費；二手房交易費；二手房測繪費。
2020.06.05 178 -
二手房交易要交哪些稅費如果是普通商品房，你需要準備個人所得稅、增值稅、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費等。如果是其他性質(zhì)的二手房可能還需要交納其他費用。買賣房屋主要需要繳納契稅、房產(chǎn)稅、印花稅。
2021.10.12 642
-
二手房交易稅費標準及稅率
現(xiàn)實生活中，買賣二手房早已司空見慣。一般二手房價格比一手房便宜。那么二手房交易過程中有哪些稅收呢？關(guān)于二手房交易稅都有哪些規(guī)定呢？二手房交易稅是指稅務(wù)機關(guān)在二手房交易中向買賣雙方征收的各種稅費，包括增
2021-11-20 15,340 -
二手房交易稅費稅率
二手房交易稅費二手房交易稅費新政策:自“國五條”細則出臺之后，要求個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所得按20%計征個稅，要想少繳納個稅，需要賣方提供之前購買房屋的購房發(fā)票，還可以加上本次交易的營業(yè)稅做為減免項。以一套目前
2022-04-21 15,340 -
二手房交易有哪些稅種稅率是多少
1、契稅(買方支付) 根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房
2022-04-07 15,340 -
二手房交易涉及哪些稅費？
一、買房人應(yīng)繳納稅費：契稅；交易費；權(quán)屬登記費及取證費；測繪費。 二、賣房人應(yīng)繳納稅費：交易費；個人所得稅；營業(yè)稅。 （一）買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納
2022-07-19 15,340
-
01:54
二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔； 3、土
1,618 2022.04.25 -
01:27
買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
01:31
二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25
