外地人深圳公租房租賃五年后怎么續(xù)租
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可繼續(xù)申請租房。未來幾年，公共租賃住房租金可以交易5年，重點(diǎn)加大公共租賃住房建設(shè)力度，在保證符合條件的家庭購房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品房建設(shè)數(shù)量。政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人經(jīng)市政府批準(zhǔn)出售5年的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價(jià)格由原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息確定；政府放棄回購的，按照當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。公共租賃住房期限為5年。租戶購買改善住房后，可以退出公共租賃住房；二、業(yè)主居住滿5年后，可以以銀行利息購買自住住房（其中成本價(jià)是指土地成本、建安成本等綜合成本，并繳納部分稅費(fèi)），購房時(shí)可以選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后，租金不再支付；分期付款時(shí)，未付款面積按規(guī)定支付租金。公共租賃住房不得上市交易，買方需要轉(zhuǎn)讓的，回購。
《公共租賃住房管理辦法》第十八條
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公租房租滿5年后，有需要的可以申請續(xù)租，但是申請續(xù)租要在5年租期屆滿前3個(gè)月前向市級或者縣級的住房保障部門提出續(xù)租申請。申請續(xù)租的需要再次簽訂公共租賃住房的續(xù)租合同。如果不想續(xù)租也可以將公租房賣出，或者自己買回公租房。
深圳公租房5年后不能買，這是由公租房的性質(zhì)和職能決定的。公租房申請對象是城市中低收入人群，住房有困難的主體。申請到公租房后改變所承租公租房住房用途的應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。所以，公租房作為具有特定性功能的住房是不能進(jìn)行買賣的。
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