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外地人深圳公租房租賃五年后怎么續(xù)租

2021-11-11 09:23

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專業(yè)分析:

可繼續(xù)申請租房。未來幾年,公共租賃住房租金可以交易5年,重點(diǎn)加大公共租賃住房建設(shè)力度,在保證符合條件的家庭購房需求的前提下,適度減少經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品房建設(shè)數(shù)量。政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房,承租人經(jīng)市政府批準(zhǔn)出售5年的,可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府優(yōu)先回購,回購價(jià)格由原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息確定;政府放棄回購的,按照當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。公共租賃住房期限為5年。租戶購買改善住房后,可以退出公共租賃住房;二、業(yè)主居住滿5年后,可以以銀行利息購買自住住房(其中成本價(jià)是指土地成本、建安成本等綜合成本,并繳納部分稅費(fèi)),購房時(shí)可以選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后,租金不再支付;分期付款時(shí),未付款面積按規(guī)定支付租金。公共租賃住房不得上市交易,買方需要轉(zhuǎn)讓的,回購。

法律依據(jù):

《公共租賃住房管理辦法》第十八條

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公租房租滿5年后,有需要的可以申請續(xù)租,但是申請續(xù)租要在5年租期屆滿前3個(gè)月前向市級或者縣級的住房保障部門提出續(xù)租申請。申請續(xù)租的需要再次簽訂公共租賃住房的續(xù)租合同。如果不想續(xù)租也可以將公租房賣出,或者自己買回公租房。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

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