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未取得房產(chǎn)證的房子所簽訂的租賃合同有效嗎

2023-07-26 17:43

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專業(yè)分析:

未取得房產(chǎn)證所簽訂的房屋租賃合同是無效的。承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下條件: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。 法律明確規(guī)定沒有取得房產(chǎn)證的房子不可以出租,因此未取得房產(chǎn)證所簽訂的房屋租賃合同不滿足第三點。

法律依據(jù):

《民法典》第一百四十三條,具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。

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