開(kāi)發(fā)商未準(zhǔn)時(shí)交房。業(yè)主全款交房款。業(yè)主強(qiáng)行入住違法嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
協(xié)商不成起訴處理， 1、民事起訴書(shū)。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章)2、主要證據(jù)材料目錄及復(fù)印件。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推)3、原告復(fù)印件1份并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。法定(指定)代理人代為起訴的應(yīng)提交本人身份證復(fù)印件及與原告關(guān)系的證明材料復(fù)印件，同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。沒(méi)有身份證的提供其他身份證明材料。 4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。 5、如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書(shū)及接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件。 6、被告為單位的，提供被告工商基本信息。（起訴個(gè)人的，有些法庭要求補(bǔ)充被告身份信息）注：以上材料都得用A4的紙
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
開(kāi)發(fā)商不交房強(qiáng)行入住不構(gòu)成犯罪。出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
開(kāi)發(fā)商交房時(shí)業(yè)主應(yīng)該查驗(yàn)屋內(nèi)有無(wú)建筑垃圾殘留；客廳臥室管線是否外露；衛(wèi)生間廚房下水是否通暢；屋內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座、總閘有無(wú)問(wèn)題；供水管的材質(zhì)與水質(zhì)是否合格；煤氣、熱水器、暖氣有無(wú)問(wèn)題；房頂、墻面、窗框與混凝土拼接處有無(wú)裂痕、水漬、麻點(diǎn)以及鼓起。
-
開(kāi)發(fā)商交房時(shí)業(yè)主必須交的費(fèi)用開(kāi)發(fā)商交房時(shí)業(yè)主必須交的費(fèi)用為物業(yè)費(fèi)。 根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第十二條第一款、第二款的規(guī)定，商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。 已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首
2020.02.10 199 -
開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主可以拒絕收房嗎開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主是可以拒絕收房的。業(yè)主在以下情況可以拒絕收房： 1、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬模?2、未取得竣工驗(yàn)收存案表的； 3、不提供住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記實(shí)的； 4、開(kāi)發(fā)商無(wú)端比原合同商定延遲交樓，經(jīng)購(gòu)房人催告后
2020.02.26 362 -
開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主可以拒絕收房嗎？開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主可以拒絕收房。開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主應(yīng)作好證據(jù)保全，收集好開(kāi)發(fā)商發(fā)出的書(shū)面交房通知、交房過(guò)程中的錄音錄像以便維護(hù)自身權(quán)益。開(kāi)發(fā)商逾期交房超過(guò)三個(gè)月的、出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法修復(fù)的、房屋不符合約定規(guī)劃設(shè)計(jì)的等，購(gòu)房者可以書(shū)面形式向開(kāi)發(fā)
2020.06.02 194
-
開(kāi)發(fā)商不交房,業(yè)主可以強(qiáng)行入住嗎
開(kāi)發(fā)商不交房強(qiáng)行入住不構(gòu)成犯罪。出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
2021-12-28 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不交房強(qiáng)行入住算違法嗎？
開(kāi)發(fā)商不交房強(qiáng)行入住不構(gòu)成犯罪。經(jīng)催告在合理期限內(nèi)交房的，買受人可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失逾期時(shí)間部分的損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不能按時(shí)交房且開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開(kāi)發(fā)
2022-06-08 15,340 -
開(kāi)發(fā)商交房時(shí)業(yè)主怎么干？
開(kāi)發(fā)商交房時(shí)業(yè)主應(yīng)該： （1）按合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的交付條件對(duì)照房屋的實(shí)際交付情況。 （2）查驗(yàn)竣工驗(yàn)收備案表及房屋實(shí)測(cè)面積。 （3）驗(yàn)房程序完成確認(rèn)無(wú)問(wèn)題后才可領(lǐng)取鑰匙。 （4）領(lǐng)取鑰匙后再辦理物業(yè)
2022-06-17 15,340 -
開(kāi)發(fā)商未交房業(yè)主該怎么辦
開(kāi)發(fā)商晚交房，買受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。 關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒(méi)有約定的，按照同期銀行貸
2022-06-17 15,340
-
01:09
開(kāi)發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開(kāi)發(fā)商延期交付房屋，作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是可以要求開(kāi)發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，那么首先要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商入住的條件，審查開(kāi)發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_(kāi)發(fā)商延期交房，并不是開(kāi)發(fā)商的原因，那么開(kāi)
1,416 2022.04.15 -
00:55
全款買房開(kāi)發(fā)商違約怎么辦當(dāng)遇到開(kāi)發(fā)商違約，那么購(gòu)房者可以向法院起訴，但是向法院起訴的時(shí)候，要注意以下兩個(gè)方面的問(wèn)題： 1、向法院起訴要提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)，并且還要圍繞這些訴訟請(qǐng)求向法院提出有效的證據(jù)，根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，原告是負(fù)有主要的舉證義務(wù)的； 2、為了保
679 2022.05.13 -
01:06
開(kāi)發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，業(yè)主是不可以針對(duì)開(kāi)發(fā)商違約行為進(jìn)行集體訴訟的，集體訴訟制度暫未適用于物業(yè)合同糾紛中，但近年來(lái)我國(guó)在證券領(lǐng)域設(shè)立了集體訴訟制度。雖然在物業(yè)領(lǐng)域缺乏集體訴訟制度，但對(duì)于受侵害的業(yè)主們，可以業(yè)主委員會(huì)作為訴訟主體來(lái)解決糾紛，前提
4,487 2022.04.15
