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開(kāi)發(fā)商不交房,業(yè)主可以強(qiáng)行入住嗎

2021-12-28 22:36

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專業(yè)分析:

開(kāi)發(fā)商不交房強(qiáng)行入住不構(gòu)成犯罪。出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的,應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

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    開(kāi)發(fā)商不交房強(qiáng)行入住不構(gòu)成犯罪。經(jīng)催告在合理期限內(nèi)交房的,買受人可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失逾期時(shí)間部分的損失;經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不能按時(shí)交房且開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給出正當(dāng)理由的,買受人可以解除合同,一切損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

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