抵押房不知道被開發(fā)商查到可以入住嗎
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期房被開發(fā)商抵押的,購房者可以先與房產(chǎn)開發(fā)商交涉,要求房產(chǎn)開發(fā)商解除與銀行商品房的抵押關(guān)系;或者可以請求人民法院確認(rèn)房產(chǎn)開發(fā)商與銀行的商品房抵押關(guān)系無效,以維護(hù)購房者合法權(quán)益。開發(fā)商抵押正在銷售的期房是一種違法行為,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以預(yù)售的商品房設(shè)定抵押權(quán)。
如果是抵押貸款的話,是可以的。一般在辦理抵押貸款的時(shí)抵押物都是自己的房子,通過把房屋抵押給到銀行以獲得貸款額。這種是可以辦理的,不過房產(chǎn)證會(huì)備注有抵押。
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房子被開發(fā)商抵押后
如果貸款抵押合同在商品房買賣合同前簽訂,并辦理了抵押登記,依據(jù)法律規(guī)定,開發(fā)商未告知購房者的出售轉(zhuǎn)讓行為無效。另外,開發(fā)商如果故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí),購房者可以要求開發(fā)商退房。
2021.10.13 640 -
土地被開發(fā)商抵押可以簽購房合同嗎
土地被開發(fā)商抵押可以簽購房合同,但風(fēng)險(xiǎn)較大?!吨腥A人民共和國物權(quán)法》第200條:“建設(shè)用地使用權(quán)抵押后,該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分,但新增建筑物所得的
2021.02.15 252 -
開發(fā)商不交房,業(yè)主可以強(qiáng)行入住嗎
開發(fā)商不交房強(qiáng)行入住不構(gòu)成犯罪。出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人一方請求解除合同的,應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.03.19 1,152
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土地使用權(quán)被抵押開發(fā)商查到能抵押房子嗎
具體方式如下。 1、在購房者購房交納首付款之前可以要求開發(fā)商的信貸員,先將你的網(wǎng)簽資料輸入電腦網(wǎng)簽合同里,在輸進(jìn)去之前如果該套房屋已經(jīng)被在建工程抵押了,是錄不進(jìn)個(gè)人購房信息的,說說明開發(fā)商已經(jīng)做了再建
2022-10-17 15,340 -
房屋有抵押, 開發(fā)商還會(huì)查到嗎?
抵押房是開發(fā)商為了獲取更多的流動(dòng)資金,將部分物業(yè)抵押給銀行貸款的一類房產(chǎn)。對于開發(fā)商而言,樓盤有抵押房實(shí)屬正常,只要在銷售之前還清抵押貸款,將抵押房解押就可以銷售了。一般在一個(gè)樓盤銷售的房子中至少有一
2022-04-19 15,340 -
樓盤有抵押房屋就一定會(huì)被開發(fā)商查到嗎
抵押房是開發(fā)商為了獲取更多的流動(dòng)資金,將部分物業(yè)抵押給銀行貸款的一類房產(chǎn)。對于開發(fā)商而言,樓盤有抵押房實(shí)屬正常,只要在銷售之前還清抵押貸款,將抵押房解押就可以銷售了。一般在一個(gè)樓盤銷售的房子中至少有一
2022-04-15 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款可以查到開發(fā)商的土地使用證嗎
查詢開發(fā)商的土地證是否抵押,可以向國土資源主管部門申請檢查。土地證抵押貸款以土地使用權(quán)登記為前提,抵押權(quán)必須經(jīng)縣級人民政府國土資源主管部門登記后方可設(shè)定。
2021-11-05 15,340
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00:51
開發(fā)商逾期交不了房可以退嗎開發(fā)商逾期交房,在符合法律規(guī)定的情形下,購房者是可以要求解除房屋買賣合同,要求退房的。購房者要退房,那么需要滿足以下三個(gè)條件:第一就是在出現(xiàn)了延期交房的情況下,業(yè)主以合理的形式向開發(fā)商進(jìn)行催告,催告開發(fā)商盡快交房;第二是在催告之后要經(jīng)過90
2,060 2022.04.17 -
00:47
開發(fā)商交房怎么通知在購房合同之中,購房者和開發(fā)商一般會(huì)約定交房的期限。到了交房的期限,開發(fā)商一般會(huì)以書面的形式向購房者發(fā)出交房的通知。交房通知上面會(huì)載明具體的驗(yàn)收房屋的時(shí)間,驗(yàn)收房屋的地點(diǎn)以及需要帶的材料。建議購房者在交房通知上規(guī)定的時(shí)間內(nèi)親自前往驗(yàn)收房屋,
1,506 2023.01.04 -
01:10
開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房,業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房,但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的,那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說,在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開發(fā)商逾期交房,那么在怎樣的條件和
1,982 2022.04.15