買安置房首先要弄清楚安置房產(chǎn)權(quán)，看房屋是否有證，看是什么類型的房子。安置房產(chǎn)權(quán)不同，交易風(fēng)險也是不同的。買安置房注意事項如下： 對于無證的拆遷安置房，在購買時要分清情況： 1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。 2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。 3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過戶）服務(wù)，適當(dāng)收一些費用是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆遷安置房的性質(zhì)對于您的購買至關(guān)重要。可以考慮對拆遷協(xié)議進(jìn)行更名，更名時，要進(jìn)行公證。 如果此套拆遷安置房在拆遷時就手續(xù)不全，實際中拆遷協(xié)議也是不能辦理過戶的，房產(chǎn)證通常會按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理，房產(chǎn)證辦理下來之后產(chǎn)權(quán)仍屬于原房主，則不利于您維護(hù)權(quán)益?？梢韵虺鍪蹎挝淮_定相關(guān)事宜，或者仔細(xì)查看自己所簽訂的購房協(xié)議。

商鋪買賣合同注意事項： 1、合同中明確約定了公攤面積； 2、明確約定交房期限。在簽訂商鋪買賣合同時，應(yīng)嚴(yán)格規(guī)定交付期限，并約定一旦逾期交付，開發(fā)商除承擔(dān)延期交付外，還應(yīng)承擔(dān)買方的租金損失； 3、明確注意物業(yè)管理問題； 4、注意相鄰權(quán)的問題； 5、明確約定商鋪的交房條件。 商鋪買賣合同的寫法如下： 1、寫清楚買賣雙方的情況，包括買賣雙方姓名、現(xiàn)住址及身份證號碼等； 2、主體內(nèi)容應(yīng)寫明買方同意購買賣方擁有的商鋪具體地址、建筑面積、交易價格、交易日期以及稅費等； 3、注明本合同至鑒定之日起生效，買賣雙方共同遵守； 4、買賣雙方及見證人簽字摁手印，后寫明日期。 商鋪買賣的流程如下： 1、簽定買賣合同 買賣雙方就商鋪的價格、交易方式等協(xié)商后簽訂買賣交易合同。 2、遞件 買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，其中商品過戶需要的材料包括： （1）申請表（原件）； （2）買賣雙方當(dāng)事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（復(fù)印件，持原件核對）； （3）房屋所有權(quán)證（涉及共有的需提供同時提供房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證）（原件及復(fù)印件）； （4）土地使用權(quán)證（復(fù)印件，持原件核對）； （5）房地產(chǎn)買賣契約（原件）。 3、交稅 房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。 4、完稅過戶并領(lǐng)證 買賣雙方在交納各自稅費后，一起攜帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。后期買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。