開發(fā)商的五證不全怎么辦？
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市房屋土地管理局的《中華人民共和國國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證； 城市規(guī)劃管理局的《中華人民共和國建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證； 城市規(guī)劃管理局的《中華人民共和國建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證； 城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的《建設(shè)工程開工證》，建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設(shè)項目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。廈門市建委負(fù)責(zé)開工審批等項工作。； 房屋土地管理局的《商品房銷售許可證》，屬于期房預(yù)售的，應(yīng)取得《商品房預(yù)售許可證》商品房預(yù)售證的主管機(jī)關(guān)是廈門市城市綜合開發(fā)管理辦公室，證書由市開發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書；屬于外銷商品房的，應(yīng)取得《商品房外銷許可證》。
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開發(fā)商五證不全怎么辦?第一，開發(fā)商五證不全，購房人不應(yīng)該購買。避免將來由于證照不齊給購房人帶來的損失。第二，買了或者說在不知情的情況下交錢了，簽合同了，知情后可以申請退房。第三，開發(fā)商不配合的，購房人可到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V，甚至到法院起訴開發(fā)商。我們通常所說的開發(fā)商應(yīng)當(dāng)具備的“五證”是指： 1、《國有土地使用權(quán)證》; 2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》; 3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》; 4、《建筑工程施工許可證》; 5、《商品房預(yù)售許可證》。五證種最重要的，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證，這兩種要看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
1、五證不全，購房人不應(yīng)購買?？赡芙o購房人帶來損失；知情后可以申請退房；開發(fā)商不配合的，購房人可到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V，甚至到法院起訴開發(fā)商。2、購房者在查看五證的時要看原件。簽合同前，要看清楚所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)
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開發(fā)商五證不全怎么辦啊開發(fā)商五證不全，購房人不應(yīng)該購買，避免將來由于證照不齊給購房人帶來的損失。如果在不知情的情況下交錢了，簽合同了，知情后可以申請退房，開發(fā)商不配合的，購房人可到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V，甚至到法院起訴開發(fā)商。五證種最重要的，一個是國有土地使用證，一個是
2020.12.13 177 -
怎么辦理開發(fā)商要交的五證不全開發(fā)商的五證包括：《國有土地使用證》，《建設(shè)用地許可證》，《建筑工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》，《商品房預(yù)售許可證》這五證是開發(fā)商開發(fā)樓盤必不可少的證照。其中，《商品房預(yù)售許可證》是建立在其他四項基礎(chǔ)上的證照，也是房產(chǎn)銷售的重要憑
2020.03.30 174 -
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開發(fā)商五證不全怎么辦
開發(fā)商通知您房子面積增大了10平米已經(jīng)明顯超過合理的浮動空間，您有權(quán)解除合同或者不予補(bǔ)交房款。另外，依照相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商五證不全出售房屋明顯違法。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適
2022-03-19 15,340 -
開發(fā)商辦理五證不全
開發(fā)商五證不全怎么辦？第一，開發(fā)商五證不全，買家不應(yīng)該買。避免未來購房者因證照不齊造成的損失。第二，買了或者不知道就交錢，簽了合同，知道后可以申請退房。第三，如果開發(fā)商不配合，購房者可以向當(dāng)?shù)刈》亢统?/p>
2021-11-25 15,340 -
開發(fā)商的五證不全，我該怎么辦？
開發(fā)商五證不全怎么辦？第一，開發(fā)商五證不全，買家不應(yīng)該買。避免未來購房者因證照不齊造成的損失。第二，買了或者不知道就交錢，簽了合同，知道后可以申請退房。第三，如果開發(fā)商不配合，購房者可以向當(dāng)?shù)刈》亢统?/p>
2021-11-25 15,340 -
開發(fā)商五證不全，該怎么辦?。?/a>
開發(fā)商五證不全怎么辦？第一，開發(fā)商五證不全，買家不應(yīng)該買。避免未來購房者因證照不齊造成的損失。第二，買了或者不知道就交錢，簽了合同，知道后可以申請退房。第三，如果開發(fā)商不配合，購房者可以向當(dāng)?shù)刈》亢统?/p>
2021-11-25 15,340
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00:54
開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時交付房屋，這是讓購房者頭疼的事情。作為購房者來說要維護(hù)自己的權(quán)利，那么首先可以向有關(guān)的部門，比如說政府房屋主管部門進(jìn)行反映情況，投訴舉報。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時的向法院起訴。向法院起訴的過程中要注意保留相
1,891 2022.04.17 -
00:55
全款買房開發(fā)商違約怎么辦當(dāng)遇到開發(fā)商違約，那么購房者可以向法院起訴，但是向法院起訴的時候，要注意以下兩個方面的問題： 1、向法院起訴要提出明確的請求事項，并且還要圍繞這些訴訟請求向法院提出有效的證據(jù)，根據(jù)誰主張誰舉證的原則，原告是負(fù)有主要的舉證義務(wù)的； 2、為了保
680 2022.05.13 -
00:55
開發(fā)商不退房怎么辦購房者和開發(fā)商產(chǎn)生爭議的時候，開發(fā)商往往是處于強(qiáng)勢的地位，不愿意妥協(xié).如果購房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購房者首先可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報，比如說向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報并不能夠取得良好的效果，那
2,083 2022.04.15
