開發(fā)商辦理五證不全
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開發(fā)商五證不全怎么辦？第一，開發(fā)商五證不全，買家不應(yīng)該買。避免未來購房者因證照不齊造成的損失。第二，買了或者不知道就交錢，簽了合同，知道后可以申請退房。第三，如果開發(fā)商不配合，購房者可以向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會(huì)投訴，甚至向法院起訴開發(fā)商。我們通常所說的開發(fā)商應(yīng)該具備的五證是指：1?！秶?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/5862291913828314103.html">土地使用權(quán)證》；2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；四、《建筑工程施工許可證》；5、商品房預(yù)售許可證。五證最重要的是國有土地使用證證，二是預(yù)售許可證，這兩種要看準(zhǔn)確，一般原則上沒有問題，尤其是預(yù)售許可證。尤其要提醒的是，購房者在查看五證時(shí)一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。在簽訂合同之前，要看清楚預(yù)購的房屋是否在預(yù)售范圍內(nèi)，以確保未來產(chǎn)權(quán)證的順利辦理。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
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開發(fā)商五證不全怎么辦?第一，開發(fā)商五證不全，購房人不應(yīng)該購買。避免將來由于證照不齊給購房人帶來的損失。第二，買了或者說在不知情的情況下交錢了，簽合同了，知情后可以申請退房。第三，開發(fā)商不配合的，購房人可到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V，甚至到法院起訴開發(fā)商。我們通常所說的開發(fā)商應(yīng)當(dāng)具備的“五證”是指： 1、《國有土地使用權(quán)證》; 2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》; 3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》; 4、《建筑工程施工許可證》; 5、《商品房預(yù)售許可證》。五證種最重要的，一個(gè)是國有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
1、五證不全，購房人不應(yīng)購買?？赡芙o購房人帶來損失；知情后可以申請退房；開發(fā)商不配合的，購房人可到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V，甚至到法院起訴開發(fā)商。2、購房者在查看五證的時(shí)要看原件。簽合同前，要看清楚所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)
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開發(fā)商五證不全怎么辦啊開發(fā)商五證不全，購房人不應(yīng)該購買，避免將來由于證照不齊給購房人帶來的損失。如果在不知情的情況下交錢了，簽合同了，知情后可以申請退房，開發(fā)商不配合的，購房人可到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V，甚至到法院起訴開發(fā)商。五證種最重要的，一個(gè)是國有土地使用證，一個(gè)是
2020.12.13 177 -
開發(fā)商五證不全怎么處理發(fā)現(xiàn)開發(fā)商的五證不全，可以與開發(fā)商協(xié)商退房，如果開發(fā)商不同意可以去住建委投訴。開發(fā)商五證不全，住建委將責(zé)令開發(fā)商停止銷售房屋，并處以5萬到10萬的罰款。如果沒有預(yù)售許可證而預(yù)售的房屋的，住建委會(huì)責(zé)令開發(fā)商停止預(yù)售商品房，沒收違法所得，并且處
2022.04.12 749 -
怎么辦理開發(fā)商要交的五證不全開發(fā)商的五證包括：《國有土地使用證》，《建設(shè)用地許可證》，《建筑工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》，《商品房預(yù)售許可證》這五證是開發(fā)商開發(fā)樓盤必不可少的證照。其中，《商品房預(yù)售許可證》是建立在其他四項(xiàng)基礎(chǔ)上的證照，也是房產(chǎn)銷售的重要憑
2020.03.30 174
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開發(fā)商五證不全怎么辦？
開發(fā)商的五證包括：《國有土地使用證》，《建設(shè)用地許可證》，《建筑工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》，《商品房預(yù)售許可證》這五證是開發(fā)商開發(fā)樓盤必不可少的證照。其中，《商品房預(yù)售許可證》是建立在其
2022-09-01 15,340 -
開發(fā)商五證不全怎么辦
開發(fā)商通知您房子面積增大了10平米已經(jīng)明顯超過合理的浮動(dòng)空間，您有權(quán)解除合同或者不予補(bǔ)交房款。另外，依照相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商五證不全出售房屋明顯違法。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適
2022-03-19 15,340 -
開發(fā)商五證不全如何辦？
開發(fā)商的五證包括：《國有土地使用證》，《建設(shè)用地許可證》，《建筑工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》，《商品房預(yù)售許可證》這五證是開發(fā)商開發(fā)樓盤必不可少的證照。其中，《商品房預(yù)售許可證》是建立在其
2022-09-13 15,340 -
開發(fā)商五證不全怎么辦理居住證
開發(fā)商五證不全怎么辦？第一，開發(fā)商五證不全，買家不應(yīng)該買。避免未來購房者因證照不齊造成的損失。第二，買了或者不知道就交錢，簽了合同，知道后可以申請退房。第三，如果開發(fā)商不配合，購房者可以向當(dāng)?shù)刈》亢统?/p>
2021-11-25 15,340
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
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12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對開發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12 -
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開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房
877 2022.04.17
