想把房子過戶給小兒子應(yīng)該如何操作？
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根據(jù)《繼承法》第五條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。如果沒有遺囑那么應(yīng)當(dāng)按照法定繼承辦理繼承事宜。根據(jù)《繼承法》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。根據(jù)《繼承法》第十三條規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
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可以采用贈(zèng)與的方式把房子給小孩。具體做法如下：父母先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與給未成年孩子的公證，然后帶著公證書、身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理過戶手續(xù)。
《民法典》規(guī)定離婚時(shí)房產(chǎn)分割，可以約定一方享有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。因?yàn)閷?shí)物分割的話會(huì)損害房產(chǎn)價(jià)值。若是一方父母婚前出資并付首付并登記在一方名下，則房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于出資人的子女。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，財(cái)產(chǎn)分割首先應(yīng)當(dāng)協(xié)議處理，協(xié)議不成的，可以起訴。
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如何把房子過戶給子女把房子過戶給子女，需要先去有關(guān)部門公證贈(zèng)與協(xié)議，然后憑借公證書以及相關(guān)材料，到房產(chǎn)登記中心辦理過戶登記。我國法律規(guī)定，當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
2021.01.21 220 -
母親把房子過戶給兒子母親可以通過贈(zèng)與或者買賣的形式將房屋過戶給兒子。買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
2021.02.18 242 -
老人把房子過戶給兒子房子會(huì)贈(zèng)給兒子嗎老人把房子過戶給兒子的，不能要回來。法律規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。老人已經(jīng)把房子過戶給兒子的，視為贈(zèng)與物已經(jīng)完成了交付，此時(shí)不可撤銷贈(zèng)與。因此，老人把房子過戶給兒子的，不能要回來。
2021.02.22 271
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房子想讓兒子去過戶, 應(yīng)該怎么操作?
父母和兒子簽訂贈(zèng)與協(xié)議，一起到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（三）贈(zèng)與；第三十三條申請(qǐng)房
2022-04-19 15,340 -
老人把房子過戶給兒子想把房子給小兒子怎么辦
這里面涉及贈(zèng)予和繼承兩個(gè)問題。（老頭子在老太太還在醫(yī)院治療的時(shí)候，已經(jīng)把老太太的存款給了小兒子）這個(gè)有沒有證據(jù)？（想把財(cái)產(chǎn)都給小兒子）這只是個(gè)想法，有沒有具體的手段已經(jīng)實(shí)施？（還有一套拆遷房（168m
2022-03-17 15,340 -
老婆把房子過戶給小兒子
1，你妻子這樣做很可能已經(jīng)別有用心。否則，何必呢？2，房產(chǎn)證是房子所有權(quán)的證明，你去增加她的名字的時(shí)候，房產(chǎn)登記部門應(yīng)當(dāng)讓你們出具變更登記的證明，以明確改變目前房屋所有權(quán)的原因和性質(zhì)。這個(gè)證明，就是讓
2022-01-19 15,340 -
想把房子給兒子怎么過戶好
父母和兒子簽訂贈(zèng)與協(xié)議，一起到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（三）贈(zèng)與；第三十三條申請(qǐng)房
2022-04-04 15,340
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00:49
如何把房產(chǎn)過戶給父母親屬之間房產(chǎn)的過戶可以通過贈(zèng)與的方式辦理，也可以通過買賣的方式辦理。這二種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同。買賣過戶需要辦理過戶手續(xù)，需要先向不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請(qǐng)。在申請(qǐng)的時(shí)候需要提交的材料包括申請(qǐng)書，申請(qǐng)人的身份證明材料
7,458 2022.04.15 -
01:20
有貸款的房子該如何過戶有貸款房子因?yàn)樘幱诘盅籂顟B(tài)，銀行對(duì)此房屋有一個(gè)抵押權(quán)，因此，銀行貸款結(jié)清之前一般是不能在市場上進(jìn)行交易的。想要在市場上交易一般情況下需要將貸款還清，主要有以下幾個(gè)方法： 1、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由
5,052 2022.04.15 -
01:35
房主死了房子如何過戶對(duì)于房屋買賣合同相對(duì)人去世后，房屋過戶的合同履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《繼承法》第三十三條，即繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限的規(guī)定，由房屋所有權(quán)人的繼承人對(duì)被繼承人的財(cái)產(chǎn)及對(duì)應(yīng)合同債務(wù)概括
1,764 2021.07.05
