還建房買賣合同注意事項(xiàng)
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您說(shuō)的是還建房嗎？還建房一般風(fēng)險(xiǎn)較大，不建議購(gòu)買。但如果確實(shí)要買來(lái)自住，建議還是找專門律師為您設(shè)計(jì)合同條款，把控風(fēng)險(xiǎn)。1：對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣，因不能證明賣房對(duì)買賣房屋具有所有權(quán)，所以公證處不會(huì)給予公證。 2：有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，而有的屬于商品房，如果還建房是經(jīng)濟(jì)適用房，那么，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后(一般為5年)，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售。 3：購(gòu)買還建房會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn)，如果要買，可以先與賣方簽訂房屋期權(quán)買賣協(xié)議書，對(duì)交易的詳細(xì)內(nèi)容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金最好不低于所付金額的兩倍。 4：讓賣方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委托書，并移交所有相關(guān)資料，由自己全權(quán)處理還建房所有權(quán)證辦下來(lái)之前的一切事宜。 5：該委托書拿去公證。等到還建房所有權(quán)證辦理下來(lái)后，再按照約定去辦理過(guò)戶手續(xù)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
對(duì)于房屋買賣合同注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)：首先一定要審查開(kāi)發(fā)商，確認(rèn)是不是有商品房預(yù)售的許可證。然后，一定要采用房地產(chǎn)管理部門印制的房屋買賣合同文本，同時(shí)按照文本當(dāng)中的條款逐條去進(jìn)行填寫。其次一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定，確定雙方寫明內(nèi)容中的義務(wù)和權(quán)利是否對(duì)等。
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。
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存量房買賣合同注意事項(xiàng)存量房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，在公平自愿誠(chéng)實(shí)信用原則下，只要是交易雙方真實(shí)意思表示的，合同即有法律效力。
2021.01.19 194 -
二手房買賣合同注意事項(xiàng)二手房的買賣合同中，一般都包括以下的6個(gè)注意事項(xiàng)：1、房屋產(chǎn)權(quán)和房屋手續(xù)是否齊全；2、需要二手房交易雙方明確成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任；3、要二手房交易雙方明確買賣雙方的責(zé)任；4、要二手房交易雙方明確付款方式和時(shí)間；5、要二手房交易雙方過(guò)戶要明確時(shí)
2022.04.13 808 -
回遷房買賣合同注意事項(xiàng)回遷房買賣合同注意事項(xiàng)： 1、嚴(yán)防一房多賣，回遷房買賣無(wú)法辦理預(yù)告登記，出賣人很可能將房屋賣給其他人，誰(shuí)的出價(jià)高就賣誰(shuí)； 2、約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房的時(shí)間； 3、要求賣方的配偶簽名； 4、買方要留尾款。
2021.02.25 181
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農(nóng)村自建房買賣合同注意事項(xiàng)
——（1）首先，你是農(nóng)業(yè)戶口還是非農(nóng)業(yè)戶口？據(jù)你所述，此房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證、土地證，在法律上產(chǎn)權(quán)是不受保護(hù)的。 （2）購(gòu)買這樣的房屋，你的房屋所有權(quán)無(wú)法得到確定，房屋產(chǎn)權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，你的權(quán)益不受法律保護(hù)，
2022-01-28 15,340 -
還建房買賣注意事項(xiàng)有哪些
還建房分為兩種，一種是經(jīng)適房，要兩證滿5年才能上市交易;一種是還建商品房小區(qū)，可自由上市交易。如果想購(gòu)買還建房，應(yīng)先確定是否有產(chǎn)權(quán)證。其次，應(yīng)該了解清楚該房產(chǎn)的性質(zhì)，看是經(jīng)濟(jì)適用房還是普通的還建商品房
2022-03-29 15,340 -
買還建房注意事項(xiàng)
在購(gòu)買還建房時(shí)，市民一定要注意相關(guān)手續(xù)的辦理。首先與賣方簽訂買賣協(xié)議書，約定的違約金最好不低于所付金額的兩倍。同時(shí)，讓賣方辦一份公證委托書給你，把今后交房、辦證領(lǐng)證、交易過(guò)戶的權(quán)利全權(quán)委托給你或是你指
2022-02-04 15,340 -
農(nóng)村自建房屋買賣合同注意事項(xiàng)
閣下，無(wú)論是村民自建房還是村委統(tǒng)建房，因所在土地屬于村集體，是集體用地，雖然經(jīng)過(guò)報(bào)建（區(qū)別于非法建筑），其性質(zhì)非商品房，禁止上市交易，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)登記，因此，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房只能通過(guò)合同方式進(jìn)行，無(wú)法辦理過(guò)戶
2022-01-22 15,340
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房屋買賣合同注意事項(xiàng)房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說(shuō)明
616 2022.04.17 -
01:50
買房合同注意事項(xiàng)買房合同分為商品房買賣合同和二手房買賣合同，這里我們就簽訂商品房買賣合同的注意事項(xiàng)進(jìn)行簡(jiǎn)單總結(jié)：1、必須確認(rèn)開(kāi)發(fā)商證件齊全，否則不能輕易簽訂買賣合同購(gòu)買。開(kāi)發(fā)商必須至少持有《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》三
5,414 2022.04.15 -
01:18
二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25
