關(guān)于物業(yè)管理?xiàng)l例第29條的規(guī)定有哪些
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建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得商品房預(yù)售許可證前選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)進(jìn)行前期管理，并向物業(yè)所在地縣(市)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門備案。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。投標(biāo)人少于三個(gè)或者物業(yè)管理區(qū)域的建筑面積低于三萬平方米的，經(jīng)縣(市)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門同意，建設(shè)單位可以采取協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并向物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂前期物業(yè)合同，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)作為物業(yè)的附件。前期物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不得低于本市的最低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方約定，按照規(guī)定實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)按照政府指導(dǎo)價(jià)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)不能履行前期物業(yè)服務(wù)合同的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。重新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)與物業(yè)出售前公示標(biāo)準(zhǔn)一致，并告知全體業(yè)主?？h(市)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)和監(jiān)督建設(shè)單位選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
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業(yè)主權(quán)利有以下這些： (一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù); (二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議; (三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議; (四)參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán); (五)選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán); (六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作; (七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同; (八)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán); (九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用; (十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
物業(yè)管理?xiàng)l例關(guān)于公共區(qū)域停車的規(guī)定有以下幾點(diǎn)：1、目的：對于管理區(qū)域的車輛進(jìn)行管理，確保車輛進(jìn)出井然有序，確保道路車輛行駛通常、安全；2、適用范圍：保安對轄區(qū)內(nèi)所有車輛和外來車輛；3、負(fù)責(zé)人：安全護(hù)衛(wèi)部。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
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物業(yè)管理?xiàng)l例新規(guī)新規(guī)規(guī)定： 第一，不用交納物業(yè)私收費(fèi)用。有些物業(yè)公司為了利益，巧立名目收取“裝修管理費(fèi)”、“垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)”、“公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)”等等。這些物業(yè)自行收取的項(xiàng)目是不允許的。如果物業(yè)強(qiáng)行收取，業(yè)主除了不需要交錢以外，還可以向相關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)。 第二，
2020.05.16 665 -
物權(quán)法物業(yè)管理?xiàng)l例新規(guī)定物業(yè)管理工作是個(gè)大籮框，小區(qū)的事情都往里裝。小區(qū)里不管什么事，首先想到的就是物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)主管部門。實(shí)際上，物業(yè)管理是一項(xiàng)綜合性的社會管理工作，涉及很多部門的職能，需要各部門形成合力，齊抓共管。
2020.04.04 595 -
物業(yè)管理?xiàng)l例及法律有哪些物業(yè)管理?xiàng)l例及法律有： 1.本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。 2.國家提倡業(yè)主通
2020.03.24 306
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唐山市物業(yè)管理?xiàng)l例第29條規(guī)定是什么?
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得商品房預(yù)售許可證前選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)進(jìn)行前期管理，并向物業(yè)所在地縣(市)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門備案。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)
2022-09-08 15,340 -
唐山市物業(yè)管理?xiàng)l例第29條是怎么規(guī)定的
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得商品房預(yù)售許可證前選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)進(jìn)行前期管理，并向物業(yè)所在地縣(市)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門備案。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)
2022-09-09 15,340 -
山東省物業(yè)管理?xiàng)l例第29條新規(guī)是怎樣的?
符合首次業(yè)主大會會議召開條件的，街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)組建業(yè)主大會籌備組?；I備組由七人以上單數(shù)組成，由建設(shè)單位、前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主和街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、社區(qū)居民委員會
2022-09-05 15,340 -
物業(yè)管理?xiàng)l例有哪些規(guī)定?
物業(yè)是我國近年來才有的一類房屋及地產(chǎn)方面的相關(guān)管理部門，對我國的相關(guān)小區(qū)和商業(yè)地產(chǎn)都有較大的幫助。我國也對這類行業(yè)進(jìn)行了相關(guān)的管理，在2003年出臺了相關(guān)的管理?xiàng)l例，管理這類行業(yè)盡職盡責(zé)的服務(wù)相關(guān)業(yè)主
2021-06-13 15,340
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移送管轄的條件有哪些根據(jù)我國《民事訴訟法》的明確規(guī)定，如果需要移送管轄，應(yīng)當(dāng)符合下面幾個(gè)條件： 第一，案件已經(jīng)受理； 第二，受理案件的法院對案件無權(quán)管轄，或者其他有管轄權(quán)的法院已經(jīng)先行立案受理本案件； 第三，受移送的法院對案件具有管轄權(quán)。 如果受移送法院認(rèn)為自
2,697 2022.04.15 -
02:10
民法典1042條規(guī)定有哪些民法典第1042條主要是關(guān)于幾類法律所禁止的干涉婚姻自由的行為。 第一、禁止包辦、買賣婚姻以及借婚姻索取財(cái)物。其中包辦婚姻是指婚姻當(dāng)事人以外的第三人違背當(dāng)事人的真實(shí)意愿，強(qiáng)迫其締結(jié)婚姻；買賣婚姻則是指婚姻當(dāng)事人以外的第三人以索取大量財(cái)物為目
4,726 2021.04.22 -
01:20
民法典關(guān)于房產(chǎn)繼承的規(guī)定有哪些民法典并未直接指出房產(chǎn)繼承這一種繼承方式。民法典主要規(guī)定了法定繼承以及遺囑繼承這兩種繼承方式。但是關(guān)于房產(chǎn)繼承，當(dāng)事人當(dāng)事人可以依據(jù)以下主要的法律條文來作出判斷：首先，根據(jù)我國民法典第1122條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡的時(shí)候，遺留下來的個(gè)人
3,397 2022.04.15
