房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制條件有哪些？房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制條件主要有哪些方面
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第36條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指以買賣、贈(zèng)與和其他合同方式將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。在這里應(yīng)注意的是，并不是所有的房地產(chǎn)都可以直接成為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對(duì)象。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第37條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制條件有以下幾個(gè)方面： 1、以出讓方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，不符合以下條件的不得轉(zhuǎn)讓：一是按照出讓合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；二是按照合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房地產(chǎn)建設(shè)工程的，完成投資開發(fā)總額的25％，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件；三是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 3、依法收回土地使用權(quán)的。 4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。 5、房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議的。 6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。 7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
土地轉(zhuǎn)讓的限制條件有：已繳納土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用證；簽訂書面的土地轉(zhuǎn)讓合同，受讓人不得改變合同載明的權(quán)利義務(wù)；具有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批公文。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件：開發(fā)商持有一照、五證；房屋具備住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書；房屋按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)竣工驗(yàn)收合格；基礎(chǔ)生活設(shè)施已具備交付使用條件。下列房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓：未依法取得房屋所有權(quán)證的；已被列入拆遷公告范圍的；鑒定為危房的；農(nóng)村集體土地上興建的；未經(jīng)抵押權(quán)人、共有人、承租人同意的。
-
債權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些限制的條件債權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容方面的限制，根據(jù)合同自由原則，當(dāng)事人可以在訂立合同時(shí)或訂立合同后特別約定，禁止任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，只要此約定不違反法律的禁止性規(guī)定和社會(huì)公共道德，就能產(chǎn)生法律效力。 任何一方違反約定而轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，將構(gòu)成違約行為。因此，合同內(nèi)
2021.04.03 175 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件有哪些股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件如下： 1、發(fā)起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓； 2、公司公開發(fā)行股份前已發(fā)行的股份，自公司股票在證券交易所上市交易之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓； 3、公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員所持本公司股份自公司股票上市交
2021.11.19 360 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件有哪些一、實(shí)質(zhì)要件。又分為內(nèi)部轉(zhuǎn)讓條件和外部轉(zhuǎn)讓的限制條件兩種。 1、內(nèi)部轉(zhuǎn)讓條件 因?yàn)楣蓶|之間股權(quán)的轉(zhuǎn)讓只會(huì)影響內(nèi)部股東出資比例即權(quán)利的大小，對(duì)重視人合因素的有限責(zé)任公司來(lái)講，其存在基礎(chǔ)即股東之間的相互信任沒(méi)有發(fā)生變化。所以，對(duì)內(nèi)部轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)要
2020.02.29 190
-
房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓的情形有哪些轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)要符合的條件和限制有哪些
根據(jù)國(guó)家規(guī)定，下列房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓： 1、以出讓方式取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，不符合下列條件不能轉(zhuǎn)讓：（1）按照出讓合同支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書的；（2）按照出讓合同約定進(jìn)行投
2022-04-28 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓的限制條件有哪些
一是新的受讓人不得改變出讓合同所載明的權(quán)利和義務(wù)?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第21條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。 二是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
2022-06-28 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓有哪些限制條件？
一是新的受讓人不得改變出讓合同所載明的權(quán)利和義務(wù)?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第21條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。 二是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
2022-07-12 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓條件有哪些？如何限制轉(zhuǎn)讓？
根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條的規(guī)定，土地轉(zhuǎn)讓的限制條件為：未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。第二十條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)
2022-07-11 15,340
-
01:08
上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制有哪些上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制包括： 1、自公司成立之日起1年內(nèi)，發(fā)起人不允許對(duì)外轉(zhuǎn)讓其持有的公司股份。但是一般而言，公司上市時(shí)，發(fā)起人持有公司股份的時(shí)間都已經(jīng)超過(guò)一年。 2、公司上市之前已經(jīng)發(fā)行的股份，自公司公開發(fā)行股票之日起1年內(nèi)不允許對(duì)外轉(zhuǎn)讓。
2,363 2021.03.24 -
01:13
死緩犯限制減刑的條件有哪些關(guān)于死緩犯限制減刑的條件，具體如下： 1、累犯限制減刑，累犯一般是指因故意犯罪被判處有期徒刑以上刑罰的犯罪分子，在刑罰執(zhí)行完畢或者赦免以后五年內(nèi)，再次故意犯應(yīng)當(dāng)判處有期徒刑以上刑罰之罪的情形。由于累犯體現(xiàn)了較高的人身危險(xiǎn)性，所以限制減刑；
2,155 2022.08.01 -
01:04
贈(zèng)與房產(chǎn)的條件有哪些房地產(chǎn)贈(zèng)與，是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。其中將房屋所有權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人是房地產(chǎn)贈(zèng)與人，接受他人房地產(chǎn)的人為房地產(chǎn)受贈(zèng)人。贈(zèng)與房產(chǎn)的條件有六點(diǎn)，分別是： 1、贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的
944 2023.01.04
