出租人裝修房屋要賠償嗎
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出租人收回房屋一般不需要賠承租人裝修費，但是合同另有約定的除外。租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合約定或者符合租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外。第十三條同時規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十二條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十三條承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
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出租人收回房屋一般不需要賠承租人裝修費，但是合同另有約定的除外。租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合約定或者符合租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外。 第十三條同時規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
如果簽訂的合同中已就房屋裝修添附物作過明確約定，雙方解除合同時就要按約定來處理。如果合同未作過約定，或約定不明確，就要看當(dāng)初房屋裝修前有沒有經(jīng)出租人同意。 如果未經(jīng)出租人同意就裝修承租房，實際上侵犯了出租人對房屋的所有權(quán)，出租人可要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。 如果承租人在裝修前已征得出租人同意，對于承租人的損失，原則上應(yīng)按有無過錯、過錯大小來判斷由誰承擔(dān)。如果承租人的裝修添附物對出租人確實還有利用價值，也可由出租人酌情給予承租人適當(dāng)補(bǔ)償。
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承租人裝修房屋能否要補(bǔ)償如果簽訂的合同中已就房屋裝修添附物作過明確約定，雙方解除合同時就要按約定來處理。如果合同未作過約定，或約定不明確，就要看當(dāng)初房屋裝修前有沒有經(jīng)出租人同意。如果未經(jīng)出租人同意就裝修承租房，實際上侵犯了出租人對房屋的所有權(quán)，出租人可要求承租人恢
2021.02.12 191 -
房屋裝修房主需要承租人嗎承租人可在征得出租人同意的情況下進(jìn)行裝修，只要承租人在出租人同意的范圍內(nèi)進(jìn)行裝修的，承租人的行為不構(gòu)成侵權(quán)，也不構(gòu)成違約。如果沒有經(jīng)過出租人同意裝修房屋的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀。
2021.03.11 151 -
承租人可裝修房屋嗎承租人可在征得出租人同意的情況下進(jìn)行裝修，只要承租人在出租人同意的范圍內(nèi)進(jìn)行裝修的，承租人的行為不構(gòu)成侵權(quán)，也不構(gòu)成違約。 另外，承租人經(jīng)過出租人同意裝修的裝飾裝修物所有權(quán)歸屬如下： 1、裝飾裝修物和租賃房屋沒有形成符合的部分(指可以與租賃
2021.03.19 166
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出租人收回房屋需要賠償承租人裝修嗎
出租人收回房屋一般不需要賠承租人裝修費，但是合同另有約定的除外。租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合約定或者符合租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同
2022-06-04 15,340 -
出租人收回房屋需要賠承租人裝修嗎
出租人收回房屋一般不需要賠承租人裝修費，但是合同另有約定的除外。租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合約定或者符合租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同
2022-05-11 15,340 -
承租人需要裝修房屋嗎
承租人在經(jīng)過出租人的同意下可以裝修房屋。如果在沒有經(jīng)過出租人的同意而裝修了房屋的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。根據(jù)《民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承
2022-06-04 15,340 -
能裝修出租屋嗎
承租人經(jīng)出租人同意后才能裝修。未經(jīng)出租人同意進(jìn)行裝修的，出租人可請求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。承租人經(jīng)出租人同意裝修，租賃期滿或者合同終止時，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附加裝修的，可以由承租人拆除。因
2021-11-23 15,340
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01:23
房屋裝修合同能改嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，無論是在簽訂過程中、還是履行合同過程中，只要雙方達(dá)成一致合意的，就能變更合同的內(nèi)容。因此，房屋裝修合同當(dāng)然能改，只是需要獲得對方的同意。無論是業(yè)主還是施工方，都應(yīng)當(dāng)立即與對方取得聯(lián)系，得到對方的同意才能變更實際履行的內(nèi)容。
2,426 2022.04.15 -
00:53
租房期間房東裝修算違約嗎租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定不屬于違約，那么承租人有權(quán)利裝修。如果沒有約定就屬于違約，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同的內(nèi)容一般包括，租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和
3,398 2022.05.11 -
01:04
房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實際損失的責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,609 2022.04.17
