2022年二手房買賣如何認定交付
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
在實踐中，領(lǐng)鑰匙等方式可以視作對房屋的交付使用，當事人另有約定的除外。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔;買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
-
房屋買賣中交付如何認定房屋買賣中交付一般認定為交房，即依據(jù)房屋買賣合同的約定，開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為，該合同約定的日期具有法律效力。
2020.11.06 280 -
如何認定二手房買賣陰陽合同二手房買賣陰陽合同認定成交價格如下：陰合同中的二手房買賣價款一般是買賣雙方當事人的真實意思表示，在合同不違反法律規(guī)定的情況下應當認定為有效。
2021.04.01 160 -
交了二手房買賣定金如何退交了二手房買賣定金的退回： 1、雙方所簽協(xié)議中應當包含房屋的實際情況、房價、委托期限及委托中介公司向買家收取定金的具體內(nèi)容，包括房屋的基本情況、房價、保留期限和各種情況下定金的協(xié)商處理方法的約定，并且一定要有蓋上中介公司的印章。 2、買家與
2021.02.06 176
-
2022年二手房買賣中如何過戶
二手房買賣的過戶，根據(jù)《民法典》第二百一十條，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 第二百一十一條，當事
2022-11-20 15,340 -
2022年如何解除二手房買賣協(xié)議
這樣解除：當事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
2022-11-20 15,340 -
2022年已備案二手房如何轉(zhuǎn)買賣
民法典對已備案二手房如何轉(zhuǎn)買賣沒有規(guī)定，二手房買賣已經(jīng)備案的，如果進行轉(zhuǎn)賣時，可以撤銷合同備案，然后再與轉(zhuǎn)賣人簽訂房屋買賣合同。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)
2022-11-16 15,340 -
房屋買賣中交付如何認定
在實踐中，大多的房屋買賣合同都是開發(fā)商或者中介制作的格式合同，其中的格式條款往往不能滿足當事人的需求甚至有時候是相反的，這就應當允許雙方對合同條款適當變更，而且變更的認定不宜苛刻，應當綜合整個購房過程
2022-08-02 15,340
-
01:08
二手房屋買賣稅費如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費，買方和賣方各自按照相應的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標準為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標準為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 而由買方所負擔的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15 -
01:21
二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
01:41
二手房買賣合同糾紛如何起訴因二手房買賣合同糾紛起訴的，屬于因為不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專屬管轄的規(guī)定，應由不動產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應向不動產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和
1,013 2022.04.17
