商品房預售合同范本
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為進一步規(guī)范商品房買賣合同網(wǎng)上簽約，防范虛假銷售行為，維護房地產(chǎn)市場交易秩序，現(xiàn)就有關事項通知如下： 一、商品房銷售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人對商品房買賣合同進行網(wǎng)上簽約的，應是依據(jù)真實的出售行為簽訂的買賣合同。 二、對買賣雙方簽訂商品房買賣合同后，未向房地產(chǎn)交易管理部門申請買賣合同登記備案，而申請撤消網(wǎng)上簽約的，除按《重慶市國土房管局關于當前房地產(chǎn)交易登記環(huán)節(jié)若干問題處理意見的通知》(渝國土房管發(fā)[2007]122號)文件第二條執(zhí)行外，還應收取該商品房銷售的付款憑證(不動產(chǎn)銷售發(fā)票校對原件并收取復印件)。 三、對申請撤消網(wǎng)上簽約但不能提供付款憑證的，房地產(chǎn)交易管理部門應對買賣雙方進行約談，調(diào)查企業(yè)銷售行為，責令其作出情況說明和依法銷售承諾，納入誠信監(jiān)管記錄，對情節(jié)嚴重的予以公開曝光。在企業(yè)作出情況說明和依法銷售承諾后，房地產(chǎn)交易管理部門視企業(yè)整改情況撤消網(wǎng)上簽約信息。 四、對雖能提供商品房銷售付款憑證，但存在頻繁、批量申請撤消網(wǎng)上簽約情形的，房地產(chǎn)交易管理部門應重點監(jiān)管，及時對企業(yè)進行約談和調(diào)查，要求企業(yè)說明相關情況，并加強對企業(yè)銷售行為的指導和規(guī)范。 五、房地產(chǎn)交易管理部門應完善市場信息披露機制，及時公開企業(yè)撤消網(wǎng)上簽約信息，真實反映企業(yè)銷售情況和市場交易形勢。 六、房地產(chǎn)交易管理部門應密切監(jiān)控商品房買賣合同網(wǎng)上簽約信息，及時發(fā)現(xiàn)并調(diào)查處理虛假銷售等擾亂市場秩序行為。對不配合調(diào)查、違反依法銷售承諾和銷售行為不規(guī)范的企業(yè)，可暫停辦理預售許可、網(wǎng)上簽約和權屬登記等相關手續(xù)。
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不一樣。商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權轉(zhuǎn)移于預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。
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最新商品銷售合同范本最新銷售合同范本：首先應當寫明買賣雙方的基本信息、合同標的的具體內(nèi)容、交貨地點、運輸及費用、計量、交貨時間、付款方式及貨款結算等內(nèi)容；其次應當寫明銷售績點，即傭金等內(nèi)容；最后寫明違約責任承擔、爭議解決方式等。
2021.04.24 177 -
商品房預售合同是否為預約合同商品房預售合同在成立之時;房屋并不存在或尚未建成，所以帶有“預售”的字樣，但商品房預售合同絕不是預約合同。 因為：在商品房預售合同中，預售方與預購方關于房屋的座落與面積、價款的交付方式與期限、房屋的交付期限、房屋的質(zhì)量、違約責任等都有明確的
2020.10.27 276 -
怎么簽商品房預售合同？商品房預售合同的注意事項： 1、商品房雙方當事人姓名和地址； 2、購買房屋面積、價格和數(shù)量的具體內(nèi)容； 3、租房合同關于違約條款和救濟方式等各項內(nèi)容； 4、預售房屋是否取得“五證”。
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對于商品房預售合同正本是正式的合同，一般來說，如果你是按揭買房，要和發(fā)展商簽訂六本《商品房預售合同》（或《商品房買賣合同》），分別用做，買賣雙方合執(zhí)一本（作為購房的法律依據(jù)），房管局一本（作為政府監(jiān)督
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2022-07-27 15,340 -
什么是預售商品房預售合同的基本內(nèi)容
了解商品房預售合同基本的內(nèi)容 1、主體。即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人，應寫明雙方的名稱地址等。 2、預售的商品房的基本情況。預售合同應明確記載預售的商品房的所在地區(qū)、座落、土地使用權證號、土地使用權取得方
2022-04-08 15,340 -
商品房預售合同有哪些變更方法商品房預售
商品房預售合同變更方案 (一)受理、審查提交材料： 1、因法院判決、仲裁機構裁決房屋轉(zhuǎn)移的，受讓方可以單方辦理預售合同變更備案手續(xù)并提交下列材料： (1)合同變更備案申請表(原件); (2)生效的法院
2022-05-06 15,340
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預售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,870 2022.04.15 -
01:10
商品房預售的意思是什么商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
903 2022.04.25
