業(yè)主委員會(huì)能否解聘物業(yè)管理
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業(yè)主委員會(huì)能解聘物業(yè)公司。解聘物業(yè)公司需要召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，針對(duì)解聘物業(yè)公司進(jìn)行投票、統(tǒng)計(jì)投票結(jié)果，投票表決取得三分之二以上業(yè)主同意，同時(shí)提前六十日書(shū)面通知物業(yè)公司辦理解聘手續(xù)，安排物業(yè)公司進(jìn)行相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)的交接，物業(yè)公司退場(chǎng)。
《民法典》第九百四十六條 業(yè)主依照法定程序共同決定解聘物業(yè)服務(wù)人的，可以解除物業(yè)服務(wù)合同。決定解聘的，應(yīng)當(dāng)提前六十日書(shū)面通知物業(yè)服務(wù)人，但是合同對(duì)通知期限另有約定的除外。 依據(jù)前款規(guī)定解除合同造成物業(yè)服務(wù)人損失的，除不可歸責(zé)于業(yè)主的事由外，業(yè)主應(yīng)當(dāng)賠償損失。
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業(yè)主委員會(huì)能夠解聘物業(yè)公司，但需要召開(kāi)業(yè)主大會(huì)征求業(yè)主意見(jiàn)。根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主可以共同決定選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，但應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。
業(yè)主委員會(huì)能解聘物業(yè)公司。解聘物業(yè)公司需要召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，針對(duì)解聘物業(yè)公司進(jìn)行投票、統(tǒng)計(jì)投票結(jié)果，投票表決取得三分之二以上業(yè)主同意，同時(shí)提前六十日書(shū)面通知物業(yè)公司辦理解聘手續(xù)，安排物業(yè)公司進(jìn)行相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)的交接，物業(yè)公司退場(chǎng)。
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物業(yè)管理委員會(huì)可以直接解聘嗎?可以。業(yè)委會(huì)有解聘物業(yè)的權(quán)利，而且物業(yè)合同已經(jīng)到期了，物業(yè)委會(huì)可以選擇新的物業(yè)進(jìn)入小區(qū)。業(yè)主委員會(huì)是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，通過(guò)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)或
2020.09.12 1,521 -
業(yè)主委員會(huì)是否有權(quán)選聘物業(yè)公司業(yè)主委員會(huì)無(wú)權(quán)選聘物業(yè)公司，這是業(yè)主的權(quán)利。業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)共同決定選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
2021.07.07 400 -
業(yè)主委員會(huì)委員中能否有非業(yè)主委員業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主自治管理物業(yè)區(qū)域的機(jī)構(gòu),其組成人員應(yīng)該是業(yè)主。物業(yè)服務(wù)區(qū)域中的承租人、其他實(shí)際使用物業(yè)的人員、有關(guān)行政機(jī)構(gòu)或者組織的人員都不能成為業(yè)主委員會(huì)的委員,不能代替業(yè)主行使物業(yè)自治管理權(quán)。
2020.09.24 586
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業(yè)主委員會(huì)是否能夠解聘物業(yè)公司
業(yè)主委員會(huì)能夠解聘物業(yè)公司。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)委會(huì)的職權(quán)包括代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，所以業(yè)主委員會(huì)是能夠解聘物業(yè)公司的。
2023-08-08 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)能解聘物業(yè)公司嗎
業(yè)主委員會(huì)能解聘物業(yè)公司。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條下列事項(xiàng)由業(yè)主大會(huì)決定： (一)制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則; (二)選舉、更換業(yè)主委員會(huì)成員; (三)聽(tīng)取和通過(guò)業(yè)主委員會(huì)的工作報(bào)告;
2023-02-28 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)能不能解聘物業(yè)公司
1、業(yè)主委員會(huì)能解聘物業(yè)公司。解聘物業(yè)公司需要召開(kāi)業(yè)主大會(huì),針對(duì)解聘物業(yè)公司進(jìn)行投票、統(tǒng)計(jì)投票結(jié)果,投票表決取得三分之二以上業(yè)主同意,同時(shí)提前六十日書(shū)面通知物業(yè)公司辦理解聘手續(xù),安排物業(yè)公司進(jìn)行相關(guān)服
2022-06-25 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)能解聘物業(yè)管理企業(yè)的委托合同嗎，物業(yè)管理違約金怎么算
業(yè)主委員會(huì)要在與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理委托合同》時(shí)，在合同中明確寫(xiě)明物業(yè)管理企業(yè)違反合同的行為條款。這樣當(dāng)物業(yè)管理企業(yè)出現(xiàn)合同中規(guī)定的違約行為時(shí)，業(yè)主委員會(huì)就可以依照委托合同解聘物業(yè)管理企業(yè)。具體
2022-01-25 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書(shū)面申請(qǐng)，街道辦事處收到后會(huì)作出批復(fù)意見(jiàn)，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處；3、籌
8,115 2022.04.17 -
00:58
村委會(huì)能開(kāi)無(wú)業(yè)證明嗎村委會(huì)不能開(kāi)無(wú)業(yè)證明。失業(yè)登記及其管理工作，統(tǒng)一由勞動(dòng)行政部門(mén)及其所屬各級(jí)勞動(dòng)就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。開(kāi)無(wú)業(yè)證明時(shí)需要準(zhǔn)備的材料： 1、在有效期內(nèi)的勞動(dòng)手冊(cè)、失業(yè)證、就業(yè)證； 2、街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)勞動(dòng)部門(mén)出具的經(jīng)區(qū)、縣以上勞動(dòng)部門(mén)鑒證的無(wú)業(yè)證明； 3、
4,625 2022.04.17 -
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物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,049 2022.05.11
