交了首付只拿到收據(jù)可以退房嗎
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視情況而定。如果雙方當(dāng)事人在合同中約定了退房事宜的，按照合同約定的內(nèi)容處理；否則不能退房，要承擔(dān)違約責(zé)任。 《民法典》第六百一十條因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。
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可以退?？梢詿o條件退房的情況： 一、房屋面積偏差太大。驗(yàn)收時(shí)房屋的實(shí)際面積與合同簽訂的購房面積是允許存在一定誤差的。但是，這誤差值不得超過3%。 二、開發(fā)商沒有按時(shí)交房，那么購房者也可以解除購房合同。 三、開發(fā)商擅自更改房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)。即使是期房，開發(fā)商也必須先給購房者觀看沙盤或設(shè)計(jì)圖。購房者對沙盤的設(shè)計(jì)以及設(shè)計(jì)圖沒有意見的話，開發(fā)商才能與購房者簽訂購房合同。 五、不能辦理房產(chǎn)證的。買房時(shí)產(chǎn)權(quán)證尤為重要，但是有一些開發(fā)商開發(fā)的樓盤不具備五證，就很容易導(dǎo)致購房者的房貸和產(chǎn)權(quán)證都無法辦理下來。 六、因?yàn)殚_發(fā)商原因無法辦理房貸的。如果房貸申請不下來是開發(fā)商的原因造成的，購房者也可以要求解除購房合同。同時(shí)，要求開發(fā)商退還所有的定金、首付等資金。
要求簽訂購房合同并且給購房合同。交完首付沒簽購房合同不正常，正常的買房流程是：定金(簽訂認(rèn)購協(xié)議)--付首付(簽購房合同)--房管局備案。如果在付首付的時(shí)候不能簽合同存在以下三種情況： 1、開發(fā)商沒有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部令第131號《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。 2、開發(fā)商根本就沒有開發(fā)資質(zhì)，這種房子絕對不能買，如果是這樣可以要求開發(fā)商公示5證，沒有的話，果斷要求退房。 3、開發(fā)商因某種原因被建委暫停網(wǎng)簽。這種情況，再恢復(fù)網(wǎng)簽后，就能簽訂正式合同，問題不大。
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二手房只收到首付可以交房嗎雙方協(xié)商決定。如果買方是貸款買房，銀行同貸書已經(jīng)批下來了，業(yè)主也已把收款的銀行帳號留給了貸款銀行，除貸款外的其它款項(xiàng)都已作為首付款收齊，買賣雙方也已到房管局辦理完過戶手續(xù)的，可以交房。
2020.04.12 556 -
只交了首付沒簽合同可以退首付嗎首付已付，如果沒有簽訂正式合同時(shí)可以找開發(fā)商協(xié)商。如果開發(fā)商同意，應(yīng)該可以退，不同意的話，應(yīng)該是不能退的。一般情況下，雖然沒有簽訂正式合同，但是在付首付之前雙方的口頭承諾等都可以算是合同形式，都需要履行。如果與開發(fā)商事先簽訂了定金合同，并且
2022.04.12 905 -
交了首付拿不到房可以處理嗎？交了首付拿不到房，如果是賣方的原因?qū)е碌?，買方可以解除合同，并要求賠償損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解
2021.04.17 136
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交了首付只拿到收據(jù)可以退房的嗎
視情況而定。如果雙方當(dāng)事人在合同中約定了退房事宜的，按照合同約定的內(nèi)容處理；否則不能退房，要承擔(dān)違約責(zé)任。 《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)
2022-05-27 15,340 -
交了首付只拿到收據(jù)沒簽合同, 可以退嗎
首先，對于您說的退房一事，要看購房合同中是否有明確約定，如果沒有，像您這種情形，是無法要求退房的； 其次，對于開發(fā)商來說，其工作人員確實(shí)存在過錯(cuò)，沒有按照合同地址郵寄，再者，沒有業(yè)主確實(shí)收到而置之不
2022-01-22 15,340 -
交了首付拿了首付的收據(jù)可以退房嗎
視情況而定。如果雙方當(dāng)事人在合同中約定了退房事宜的，按照合同約定的內(nèi)容處理；否則不能退房，要承擔(dān)違約責(zé)任。 《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)
2022-06-19 15,340 -
交了首付只有收據(jù)可以退房嗎
視情況而定。如果雙方當(dāng)事人在合同中約定了退房事宜的，按照合同約定的內(nèi)容處理；否則不能退房，要承擔(dān)違約責(zé)任。 《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)
2022-05-31 15,340
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買房交了首付可以退房嗎以下四種情況下，即使購房者已經(jīng)支付了首付款項(xiàng)，還是可以要求開發(fā)商解除合同，要求開發(fā)商退款退房的： 1、房屋遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，購房人可以要求退房； 2、購房者無法辦理貸款有權(quán)退房； 3、房屋的實(shí)測面積與合同約定的面積誤差超過3%的； 4、房屋
623 2022.05.23 -
01:11
首付已交可以退房嗎交了首付之后，如果發(fā)現(xiàn)房屋有問題或者是發(fā)現(xiàn)了開發(fā)商有其他的違約行為，那么購房者是可以要求解除合同，退房退款的。首先購房者應(yīng)該看購房合同里面關(guān)于合同解除的約定。如果合同里面明確約定了，那么開發(fā)商出現(xiàn)了合同約定的情形，購房者可以要求解除合同。其
695 2022.04.17 -
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沒有網(wǎng)簽交了首付可以退房嗎購房者沒有網(wǎng)簽交了首付之后也是可以要求退房退款的，但是一定要有正當(dāng)?shù)睦碛伞Ｙ彿空呖梢詮囊韵聝蓚€(gè)方面來申請退房： 第一就是看是否存在合同約定的情形，比如說合同里面如果明確約定了哪些情況可以退房，而實(shí)際的房地產(chǎn)交易中出現(xiàn)了這些情況，那么購房者可
2,636 2022.05.18
