房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動。 房屋過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。 房產(chǎn)公證和過戶的區(qū)別 1、服務(wù)對象不同 房產(chǎn)公證只是對房屋買賣合同的公證，而過戶是指將房產(chǎn)證的名字改成買房人的名字。 2、產(chǎn)生效果不同 房產(chǎn)公證在公證處辦理，公證不能產(chǎn)生過戶的效力，僅起一個(gè)證明的作用，而房產(chǎn)過戶在房管局辦理，房子一定要過戶才是買方的，所有權(quán)才真正屬于買方。 3、使用范圍不同 公證不是房屋買賣的必定程序，只是經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，而過戶是是房屋買賣的必定程序。一般情況，買賣合同不論公證與否，都會產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，公證與否在自己決定，但繼承房產(chǎn)辦理過戶、贈與房產(chǎn)辦理過戶、作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶、涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)這四類房產(chǎn)在交易過程種需要辦理公證。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。