購(gòu)房合同購(gòu)房時(shí)房產(chǎn)證為什么辦不下來(lái)
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辦理完房產(chǎn)證后購(gòu)房合同的原件通常都會(huì)被收走，收走之后是放到房屋管理局做備案，房產(chǎn)證辦好之后，合同原件個(gè)人也會(huì)留一份，房屋購(gòu)買合同正常情況下是有三份的，一般都是銷售方一份，購(gòu)房者一份，還有一份放在房管局做備案。
會(huì)的，開發(fā)商需要做備案手續(xù)，并進(jìn)行解壓，但是會(huì)返還的。如果在一段時(shí)間內(nèi)返回到手中并辦理相關(guān)備案，是符合法律規(guī)定的。如果沒有返還，可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行起訴。以欺詐合同為由，將購(gòu)房合同撤銷?，F(xiàn)在很多開發(fā)商都是把房產(chǎn)抵押，這種抵押是合法的。是在沒買出去前就抵押了，經(jīng)過(guò)銀行允許還是可以銷售的。但這種抵押是在合同中會(huì)寫出來(lái)的。
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購(gòu)房時(shí)間是以購(gòu)房合同還是房產(chǎn)證為準(zhǔn)購(gòu)房時(shí)間以房產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn)。購(gòu)房時(shí)間是由房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間為準(zhǔn)的，當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，哪個(gè)注明的時(shí)間早就選擇哪一個(gè)作為購(gòu)房時(shí)間。所以在買房的時(shí)候早一點(diǎn)叫契稅也是有好處的，契稅完稅時(shí)間比房產(chǎn)證
2021.04.19 2,013 -
正式購(gòu)房合同什么時(shí)候下來(lái)一般情況下在買房后的一個(gè)月以內(nèi)就可以拿到購(gòu)房合同，買房者在與開發(fā)商進(jìn)行簽訂購(gòu)房合同之后，開發(fā)商要將合同拿去房管局進(jìn)行相關(guān)的備案，但是因?yàn)殚_發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會(huì)去房管局集中進(jìn)行備案，不過(guò)最長(zhǎng)應(yīng)該不會(huì)超過(guò)一個(gè)月。一般情況下
2021.04.03 1,084 -
購(gòu)房合同一直不下來(lái)怎么辦購(gòu)房合同遲遲拿不到，可以向開發(fā)商詢問(wèn)原因，要求其及時(shí)提供合同；開發(fā)商不能說(shuō)明原因也沒有提供合同的，買房因此不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，可以要求其退還合同定金和首付款。
2021.01.18 528
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簽訂購(gòu)房合同后房產(chǎn)證辦不下來(lái)怎么辦
合同中是否約定房產(chǎn)證？合同是如何規(guī)定的？如果因?qū)Ψ皆驘o(wú)法辦理房產(chǎn)證，可以主張對(duì)方違約責(zé)任，并賠償違約金，也可以主張取消合同，退房。
2022-01-21 15,340 -
購(gòu)房合同貸款辦理不下來(lái)是為什么
簽了購(gòu)房合同貸款辦不下來(lái)的處理方法是： 1、開發(fā)商的原因:如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的,此時(shí)購(gòu)房者可要求
2022-06-01 15,340 -
簽完購(gòu)房合同多長(zhǎng)時(shí)間能辦下來(lái)房產(chǎn)證
買房合同首付之后，如果是新房，通常交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證辦理流程： 第一步：簽訂委托協(xié)議 通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的
2022-04-28 15,340 -
購(gòu)房合同沒下來(lái)，可以更名為房產(chǎn)證嗎
房產(chǎn)證下來(lái)以后，產(chǎn)權(quán)證成為房屋所有權(quán)的法定憑證，購(gòu)房合同已經(jīng)失去意義，完全可以不再保留。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所
2022-07-15 15,340
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購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書，證明產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買
9,395 2022.04.17 -
01:27
購(gòu)房合同什么時(shí)候簽字購(gòu)房合同在與當(dāng)事人協(xié)商一致的時(shí)候簽訂。簽訂購(gòu)房合同的流程如下： 1、審核購(gòu)房合同是否存在不平等的條款，以及表達(dá)模糊的條款，對(duì)容易產(chǎn)生的誤解的條款，進(jìn)行修改或注釋； 2、查看對(duì)方的相關(guān)證件，確保取得房屋所有權(quán)； 3、在購(gòu)房合同上簽字或者蓋章。
790 2022.11.21 -
01:11
平房購(gòu)房合同怎么寫簽訂房屋買賣合同更有利于保障買賣雙方的權(quán)益，在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，合同的內(nèi)容是由買賣雙方自行協(xié)商確定的。一般說(shuō)來(lái)，房屋買賣合同要包含以下5個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是買賣雙方的身份；第二是房屋的基本情況和權(quán)屬情況；第三是交易房屋價(jià)格的條款。不
1,103 2022.04.17
