新的拆遷法規(guī)允許承租人租賃嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
法律不允許承租人擅自轉(zhuǎn)租。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
不可以擅自轉(zhuǎn)租。我國《民法典》規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)租租賃物的必須經(jīng)過出租人的同意； 否則出租人可以與承租人解除租賃合同，轉(zhuǎn)租行為會(huì)被認(rèn)定無效，承租人還需要配成次承租人的損失。
-
租賃房屋拆遷承租人有補(bǔ)償嗎根據(jù)法律規(guī)定，承租人有權(quán)就相關(guān)損失獲得拆遷補(bǔ)償，拆遷單位與出租人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，也往往將承租人的補(bǔ)償款列入其中。 如果租賃關(guān)系存續(xù)，承租人就有權(quán)獲得該補(bǔ)償款；但是，如果出租人在與拆遷單位簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議前，已與承租人終止合同并收回商鋪，
2020.01.21 199 -
店鋪允許承租人轉(zhuǎn)讓嗎店鋪如果經(jīng)過房東允許是可以轉(zhuǎn)租的，此時(shí)對(duì)于第三人在租賃期間對(duì)店鋪構(gòu)成損失的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。如果沒有經(jīng)過房東同意，店鋪不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，房東可以將店鋪不再租給承租人。 根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國民法典》第七百
2021.02.04 244 -
店鋪允許承租人轉(zhuǎn)讓嗎承租人可以將商鋪轉(zhuǎn)租，但應(yīng)符合下列條件：第一，需要出租人的書面同意。出租人轉(zhuǎn)租租賃房屋的行為，必須事先征得出租人的書面同意，否則將構(gòu)成擅自處分行為。轉(zhuǎn)租行為的有效性和無效性處于未定狀態(tài)。轉(zhuǎn)租行為只有在取得出租人事后同意，或者取得出租房屋所有
2021.05.07 971
-
店鋪允許承租人轉(zhuǎn)讓嗎
店鋪如果經(jīng)過房東允許是可以轉(zhuǎn)租的，此時(shí)對(duì)于第三人在租賃期間對(duì)店鋪構(gòu)成損失的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。如果沒有經(jīng)過房東同意，店鋪不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，房東可以將店鋪不再租給承租人。根據(jù)《中華人
2022-06-02 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U在租賃期間拆遷，承租人是否可以獲得拆遷補(bǔ)償
有很多商鋪在租賃期間被拆遷，承租人因拆遷問題不得不停業(yè)，甚至還會(huì)帶來嚴(yán)重?fù)p失，那承租人到底有沒有拆遷補(bǔ)償呢？ 原《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定有拆遷人、被拆遷人和承租人三方主體，同時(shí)現(xiàn)有的拆遷規(guī)定拆遷安
2022-04-27 15,340 -
公房拆遷如何補(bǔ)償租賃人及承租人的
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》細(xì)則 第十七條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，按照下列方式補(bǔ)償、安置： (一)承租人租住直管公有住房，且符合有關(guān)租住廉租住房條件的，拆遷人應(yīng)當(dāng)
2022-03-20 15,340 -
租賃的商鋪拆遷，房東與承租人怎么分配拆遷款？
租賃商店被拆除，承租人無權(quán)分配拆遷款。拆遷款屬于房東，但房東需要賠償承租人因拆遷而遭受的停產(chǎn)停業(yè)損失。拆遷補(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)置換的房屋歸店主所有。
2021-11-04 15,340
-
01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對(duì)方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。
1,361 2022.04.15 -
00:52
租房拆遷有補(bǔ)償嗎租房拆遷有補(bǔ)償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補(bǔ)償?shù)摹Ｒ驗(yàn)檎恼魇招袨闀?huì)影響承租人對(duì)于房屋的使用，拆除行為也會(huì)損毀室內(nèi)改、擴(kuò)建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實(shí)質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括裝修補(bǔ)償費(fèi)，搬家補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)
3,459 2022.05.11 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17
