購買集資房要注意什么
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如何購買集資房建設(shè)需要建設(shè)，由一兩家房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)。經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)，在一系列專業(yè)設(shè)計公司的設(shè)計和規(guī)劃下進(jìn)行。集資房的開發(fā)在同一地區(qū)進(jìn)行。根據(jù)房價的承受能力分析，集資房最適合消費金字塔底層的工薪階層。一般月收入2000元左右的人買集資房的人比較多。從某種意義上說，購買集資房可能是有限資金發(fā)揮作用的最佳渠道。購房者還必須注意到，目前房地產(chǎn)市場對集資住房的總體看法是合理和非法的。所謂合理，就是存在的合理性。集資住房的存在是房地產(chǎn)市場發(fā)展過程中的中間產(chǎn)物，這是不可爭議的事實。但是，從某種意義上說，這是非法的，因為與商品房相比，集資房沒有商品房所擁有的房產(chǎn)證。但房產(chǎn)證是商品房特有的東西，集資房和商品房畢竟不是同一種產(chǎn)品。集資房是以集體名義的房地產(chǎn)，單個戶主沒有房地產(chǎn)證明書是合理的。畢竟買房是大事。為了謹(jǐn)慎起見，在購買集資房的過程中也要注意以下幾點：1。不要買違章建筑。如果是違章建筑，說明你花錢買的房子是違法的。沒有法律保障，你住的房子隨時都有被拆除的風(fēng)險。二、為避免不應(yīng)有的損失，看市政規(guī)劃，向開發(fā)商詢問是否辦理了報建手續(xù)，是否有建筑規(guī)劃許可證十分重要。一般建筑必須在紅線內(nèi)建造，符合市政規(guī)劃的集資住房用地受政府保護(hù)。找專業(yè)開發(fā)商了解集資房開發(fā)商的背景是非常重要的，這是最大限度地保自己各方面權(quán)利的關(guān)鍵。
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條、第三十五條、第三十六條
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購買集資房時要注意的問題有： (一)簽訂合同之前，務(wù)必要仔細(xì)核準(zhǔn)房產(chǎn)商有關(guān)售樓的證件是否合法、齊備。 (二)別買違章建筑集資房。 (三)為了避免不應(yīng)有的損失，看市政規(guī)劃，向開發(fā)商詢問是否辦了報建手續(xù)。
購買城中村集資房注意事項： 1、集資房多為村委會與開發(fā)單位合作建房，集資房項目大多沒有經(jīng)過正規(guī)的報建程序。同時，集資房的開發(fā)單位多數(shù)無開發(fā)資質(zhì); 2、集資房無正規(guī)樓書，集資房樓書多是一紙宣傳單，一般不標(biāo)明開發(fā)單位、建設(shè)設(shè)計單位，傳單采取沿街散發(fā)形式; 3、集資房無正規(guī)預(yù)售合同，售樓員出示的購房協(xié)議書是開發(fā)單位與村委會聯(lián)合印制的，并非正規(guī)的商品房預(yù)售合同。
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購買集資房時有哪些問題要注意?購買集資房時要注意的問題有： (一)簽訂合同之前，務(wù)必要仔細(xì)核準(zhǔn)房產(chǎn)商有關(guān)售樓的證件是否合法、齊備。 (二)別買違章建筑集資房。 (三)為了避免不應(yīng)有的損失，看市政規(guī)劃，向開發(fā)商詢問是否辦了報建手續(xù)。
2020.06.13 245 -
購買集資房時有哪些問題要注意購買集資房時有哪些問題要注意：購房者決定購買集資房前要注意集資房屋的產(chǎn)權(quán)證明是否完備；在購買前要注意當(dāng)?shù)氐恼呤欠裨试S集資房進(jìn)行買賣等注意事項。
2020.07.22 178 -
購買集資房有哪些注意事項購買集資房注意事項：注意自己是否有購買資格；需要簽訂正式的購房合同并依法進(jìn)行網(wǎng)簽；集資房屬于預(yù)售性質(zhì)的注意是否有行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的預(yù)售許可證；注意集資房占有土地的性質(zhì)，是出讓地還是劃撥地。
2021.04.29 141
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購買集資房要注意些什么
集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資
2021-03-09 15,340 -
購買集資房要注意什么問題？
第一：必須明確單位集資建房大都體現(xiàn)了單位對員工的福利政策，因此有些單位在與員工簽署的《集資合同》中對集資房的轉(zhuǎn)讓問題多有限制。外單位的人如果有意購買集資建房單位有集資資格員工的集資房，必須前往該單位了
2022-04-19 15,340 -
集資房如何購買要注意什么
購買集資房的方式是：取得入市資格的房屋所有權(quán)人持房屋所有權(quán)證、身份證明等材料到房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)集資房上市出售申請表和集資房上市出售征詢意見表，批準(zhǔn)通過出具書面決定；買賣雙方簽訂集資房轉(zhuǎn)賣協(xié)議，到
2022-06-13 15,340 -
集資房購買有什么需要注意的
買賣商品房一定要看開發(fā)商“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。買房一定要看土地、房屋的產(chǎn)權(quán)
2022-04-11 15,340
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購買期房需要注意什么一般期房的市場價格相比現(xiàn)房的價格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對多一些，但也存在一定的風(fēng)險，主要的風(fēng)險有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過關(guān)、前提買房宣傳與實際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購買期房要注意以下幾點： 1、需要詳細(xì)了解
1,996 2022.04.17 -
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,645 2022.04.15 -
01:15
購房合同需要注意什么作為購房合同的買方，在簽訂購房合同時需要注意： 1、房屋是不是小產(chǎn)權(quán)房，如果是小產(chǎn)權(quán)房，則不符合出售條件，不能購買。 2、賣方有沒有出售房屋的權(quán)利。例如房屋的產(chǎn)權(quán)證書上登記的夫妻兩個人的名字，則夫或妻一方無權(quán)在未經(jīng)另一方同意的情況下，擅自出
7,248 2022.04.15
