商品房預(yù)售合同可以用電子檔嗎
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商品房預(yù)售合同要書面的，并應(yīng)當自簽約之日起30日內(nèi)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。 開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得商品房預(yù)售許可證。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條 商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。 房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當有書面委托書。
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禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。實行實名制購房，推行商品房預(yù)銷售合同網(wǎng)上即時備案，防范私下交易行為。
經(jīng)過登記備案的合法有效的預(yù)售合同是可以轉(zhuǎn)讓的，標的物必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中的預(yù)售商品房，而且必須簽訂轉(zhuǎn)讓合同。
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商品房預(yù)售合同可以變更嗎？商品房預(yù)售合同可以變更。在簽訂商品房預(yù)售合同時，買賣雙方可以就某項未盡事宜達成補充約定，或在不影響公平性的基礎(chǔ)上修改原合同條文。如果對于商品房預(yù)售合同中的相關(guān)條款進行變更的，只要不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，房屋買賣雙方完全有權(quán)與開發(fā)商進行協(xié)
2021.04.29 226 -
商品房預(yù)售合同可以代簽嗎商品房預(yù)售合同可以代簽，不過以后需要本人簽字的東西都得找那個人代簽，比較麻煩。如果確實去不了的話可以出個委托書,最好是公證過的,然后在合同中明確代理人。
2020.04.01 207 -
商品房預(yù)售合同可以變更嗎商品房預(yù)售合同可以變更。在簽訂商品房預(yù)售合同時，買賣雙方可以就某項未盡事宜達成補充約定，或在不影響公平性的基礎(chǔ)上修改原合同條文。如果對于商品房預(yù)售合同中的相關(guān)條款進行變更的，只要不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，房屋買賣雙方完全有權(quán)與開發(fā)商進行協(xié)
2022.04.16 2,542
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商品房預(yù)售合同可以退嗎
預(yù)售合同畢竟不同于正式銷售合同，可以不約定交付日期，從這點而言開發(fā)商的行為并未違規(guī)。購房者以交付日期未約定為由提出退定，這一訴求從法理上很難實現(xiàn)。 不過，雖然預(yù)售合同要求買賣雙方必須履行買賣義務(wù)，但在
2022-02-02 15,340 -
商品房預(yù)售合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
商品房預(yù)售合同不能轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》第七條的規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的
2022-05-11 15,340 -
沒有商品房預(yù)售許可證可以預(yù)售嗎
其實，我國對商品房預(yù)售實行預(yù)售許可制度，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當依法向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》后才可進行預(yù)售。 未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房
2022-02-01 15,340 -
沒簽商品房預(yù)售合同可以退首付嗎
如果沒簽商品房預(yù)售合同的首付，應(yīng)該是預(yù)約購房的預(yù)付款，那么目前的法律關(guān)系還是商品房預(yù)約買賣關(guān)系，承擔(dān)的違約責(zé)任相對少一些，可以退房；一般開發(fā)商都愿意把錢退還給業(yè)主，只要您提出來都能同意，但是一般會想方
2022-04-15 15,340
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預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機構(gòu)解決爭議，保護其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,868 2022.04.15 -
01:10
商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
898 2022.04.25
