房屋買賣協(xié)議首付款含定金嗎
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房屋買賣協(xié)議首付款是包含定金的，交首付款時，如果已經(jīng)交給定金的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)挚鄄糠质赘犊睢?/p>
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定，商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。 因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
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定金是買方選好房源時讓支付的，如果到時你不要房子定金是拿不到的，另外你選好房源后開發(fā)商會通知你去簽購房合同，交首付款，這時你交得定金是計算在內(nèi)的。因此，定金肯定是首付的一部分，簽訂合同的同時房屋總價里肯定包含定金。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。一般情況下，交定金是在簽認購書時，嚴格的講應(yīng)該是訂金;交首付是在簽合同時繳納。特別注意，如果是訂金，購房合同雙方?jīng)]有達成意向是應(yīng)該退回的。
1、買方與賣方的姓名、通訊地址、郵編、證件名稱、證號和聯(lián)系電話； 2、甲乙雙方協(xié)定內(nèi)容； 3、甲乙雙方簽字蓋章。
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2,169 2022.05.11 -
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