房屋買賣農(nóng)村房首付款嗎
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買賣農(nóng)村房屋首付有效，必須滿足一定條件。首先，購房者需要是村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，然后買賣經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)。農(nóng)村房屋宅基地屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織，只有集體經(jīng)濟(jì)組織成員才有資格使用。城鎮(zhèn)居民不是集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的合法購買者。
《土地管理法》第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。
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買賣農(nóng)村房屋首付有效是要滿足一定條件的。首先，購房人需要是該村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；然后買賣是經(jīng)過集體經(jīng)濟(jì)組織同意的。農(nóng)村房子宅基地屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員才有資格使用，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。
房屋買賣糾紛屬于民事糾紛，適用《民事訴訟法》，起訴前需核實(shí)自己是否符合起訴條件，首先起訴人是不是和本案有直接利害關(guān)系，有沒有明確的被告，有沒有具體的訴訟請求和事實(shí)，如果不符合以上條件，人民法院不會做立案處理。滿足起訴條件的可以向有管轄權(quán)的人民法院提出起訴狀，書寫起訴狀確有困難的，也可以口頭起訴。
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農(nóng)村房屋能買賣嗎《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。從上述規(guī)定來看，法律雖未禁止農(nóng)村村民出賣、出租宅基地上所
2020.11.22 223 -
農(nóng)村房屋能買賣嗎?可以買賣。但是要在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間進(jìn)行買賣；與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋買賣，可能會被認(rèn)定無效；農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋買賣合同，也以認(rèn)定無效為原則。所以農(nóng)村房屋買賣要慎重進(jìn)行。
2020.10.01 237 -
農(nóng)村房屋能買賣嗎農(nóng)村房屋是可以買賣的。但是對買賣雙方主體有限制，農(nóng)村房屋的賣方一般是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，買方是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，或者是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的村民，同時(shí)在農(nóng)村地區(qū)規(guī)定一戶只能擁有一處宅基地，所以已經(jīng)有宅基地的村民不可以再購買農(nóng)村房屋，同
2022.09.19 2,614
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農(nóng)村房屋買賣中的首付款合同有效嗎？
只有本村以內(nèi)的村民之間的協(xié)議是有效的，其他都因?yàn)檫`反法律規(guī)定而無效。 符合下列條件的農(nóng)村房屋買賣合同是有效的： (1)購房者主體資格合法。購房人必須是該村民集體成員，城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資
2022-06-01 15,340 -
買賣農(nóng)村房合同首付有效嗎
只有本村以內(nèi)的村民之間的協(xié)議是有效的，其他都因?yàn)檫`反法律規(guī)定而無效。 符合下列條件的農(nóng)村房屋買賣合同是有效的： (1)購房者主體資格合法。購房人必須是該村民集體成員，城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資
2022-05-17 15,340 -
房屋買賣過戶首付款
大多數(shù)二手房中介公司的指導(dǎo)流程都是在交完首付當(dāng)日過戶。 在現(xiàn)行的二手房交易流程中，具體的辦理事項(xiàng)流程并不是絕對的，這是由買賣雙方自由協(xié)商的，二手房中介公司的指導(dǎo)流程是買方按揭貸款申請通過后，憑銀行的通
2022-08-06 15,340 -
農(nóng)村房屋可以買賣嗎農(nóng)村房屋買賣流程
1、可以、但是農(nóng)村房屋和宅基地不能賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。 2、農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請
2022-06-27 15,340
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農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國土地管理法》對于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,555 2022.04.17 -
01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請
1,043 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,741 2022.04.17
