開發(fā)商不給驗(yàn)收戶是為什么？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
建筑商可以根據(jù)合同提出驗(yàn)收申請。開發(fā)商在合同約定期限內(nèi)不予答復(fù)的，視為房屋驗(yàn)收合格。如果合同沒有約定，根據(jù)《建筑法》規(guī)定的期限內(nèi)，開發(fā)商，視為工程合格。當(dāng)然，對于基礎(chǔ)工程和主體質(zhì)量問題，建筑商需要承擔(dān)保修責(zé)任。根據(jù)家建筑法》規(guī)定，建筑承包人提出驗(yàn)收申請后，在一定期限內(nèi)不予回應(yīng)，視為驗(yàn)收合格。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗(yàn)收應(yīng)具備以下條件：首先，完成開發(fā)項目的所有設(shè)計和合同約定的內(nèi)容，滿足使用要求。二是有完整、核定的工程竣工資料，符合驗(yàn)收要求。三是有工程所用主要建筑材料、建筑構(gòu)件及設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報告。第四，有勘察、設(shè)計、施工圖審查機(jī)構(gòu)、施工監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件。五是有施工單位簽署的工程保修書。第六，有建設(shè)行政主管部門出具的認(rèn)可文件及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督站等相關(guān)部門責(zé)令整改的問題。第七，有公安、消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者允許使用文件。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第三十二條施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
建筑商可以按照合同的約定提起驗(yàn)收申請，如果開發(fā)商在合同約定期限內(nèi)不予以答復(fù)的則視為房屋建筑驗(yàn)收合格。如果合同未有約定的，則按照建筑法規(guī)定的時限內(nèi)，開發(fā)商不驗(yàn)收的視為工程合格。當(dāng)然對于基礎(chǔ)性工程及主體質(zhì)量問題，建筑商需要承擔(dān)保修責(zé)任。國家建筑法規(guī)定，建筑承包方提出驗(yàn)收申請后，在一定期限內(nèi)不予回應(yīng)，視為驗(yàn)收合格。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗(yàn)收應(yīng)該具備以下的條件:第一，完成開發(fā)項目全部設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，達(dá)到使用要求。第二，有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料，符合驗(yàn)收規(guī)定。第三，有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報告。第四，有勘察、設(shè)計、施工圖審查機(jī)構(gòu)、施工監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。第五，有施工單位簽署的工程保修書。第六，有建設(shè)行政主管部門出具的認(rèn)可文件及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督站等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題，全部整改完畢。第七，有公安、消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。
貸款買房開發(fā)商不給全款發(fā)票，可能是因?yàn)橘I房的錢是找銀行貸的款，由銀行打給開發(fā)商的，并不是貸款人自己掏的錢，所以開發(fā)商只按貸款人實(shí)際付款金額開發(fā)票，比如像用來首付款的錢就給會一次性開發(fā)票，等貸款人把房子供完了才能拿到全款發(fā)票。
-
開發(fā)商房屋驗(yàn)收順序是什么開發(fā)商房屋驗(yàn)收順序?yàn)椋?1、證書驗(yàn)收，開發(fā)商交付使用商品房時，應(yīng)向購房人出示《商品房驗(yàn)收備案登記證》，交付房屋的還應(yīng)提供《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》和房屋實(shí)測面積報告；如果上述相關(guān)信息沒有出示，購房者可以拒絕接收房屋并向建設(shè)行政主
2022.04.15 1,429 -
開發(fā)商房屋驗(yàn)收順序是什么開發(fā)商房屋驗(yàn)收順序是： 首先是證件驗(yàn)收：開發(fā)商將商品房交付使用時，應(yīng)向購房人出示《商品房驗(yàn)收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實(shí)測面積報告;如未出示上述相關(guān)資料，購房者可拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門
2020.10.22 156 -
開發(fā)商為什么不給開全款發(fā)票如果通過找房產(chǎn)部門協(xié)商或者其他渠道都無法解決，只能是到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V了，要求法院判令開發(fā)賞出具發(fā)票。如果業(yè)主購買的商品房已經(jīng)交付使用，但開發(fā)商拒絕開發(fā)票，或者故意拖延不給開發(fā)票的行為，可以及時撥打12366納稅服務(wù)熱線投訴，國稅部門將會對開發(fā)
2020.11.25 1,326
-
開發(fā)商不給驗(yàn)收怎么辦
建筑商可以根據(jù)合同提出驗(yàn)收申請。開發(fā)商在合同約定期限內(nèi)不予答復(fù)的，視為房屋驗(yàn)收合格。如果合同沒有約定，根據(jù)《建筑法》規(guī)定的期限內(nèi)，開發(fā)商，視為工程合格。當(dāng)然，對于基礎(chǔ)工程和主體質(zhì)量問題，建筑商需要承擔(dān)
2021-11-25 15,340 -
開發(fā)商不給驗(yàn)收怎么辦
建筑商可以根據(jù)合同提出驗(yàn)收申請。開發(fā)商在合同約定期限內(nèi)不予答復(fù)的，視為房屋驗(yàn)收合格。如果合同沒有約定，根據(jù)《建筑法》規(guī)定的期限內(nèi)，開發(fā)商，視為工程合格。當(dāng)然，對于基礎(chǔ)工程和主體質(zhì)量問題，建筑商需要承擔(dān)
2021-11-25 15,340 -
開發(fā)商不給驗(yàn)收怎么辦
建筑商可以根據(jù)合同提出驗(yàn)收申請。開發(fā)商在合同約定期限內(nèi)不予答復(fù)的，視為房屋驗(yàn)收合格。如果合同沒有約定，根據(jù)《建筑法》規(guī)定的期限內(nèi)，開發(fā)商，視為工程合格。當(dāng)然，對于基礎(chǔ)工程和主體質(zhì)量問題，建筑商需要承擔(dān)
2021-11-25 15,340 -
開發(fā)商不給驗(yàn)收，怎么辦？
建筑商可以根據(jù)合同提出驗(yàn)收申請。開發(fā)商在合同約定期限內(nèi)不予答復(fù)的，視為房屋驗(yàn)收合格。如果合同沒有約定，根據(jù)《建筑法》規(guī)定的期限內(nèi)，開發(fā)商，視為工程合格。當(dāng)然，對于基礎(chǔ)工程和主體質(zhì)量問題，建筑商需要承擔(dān)
2021-11-25 15,340
-
00:58
開發(fā)商新房驗(yàn)收流程購買了期房之后購房者都希望能夠盡早的交房。開發(fā)商新房的驗(yàn)收流程第1步是進(jìn)行通知。開發(fā)商在取得商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)該以書面的形式通知購房者在約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。購房者在接到了通知之后，應(yīng)該根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對于房屋工程質(zhì)
2,378 2022.04.17 -
01:15
開發(fā)商不給合同怎么辦開發(fā)商不給合同的處理辦法如下： 1、可以繼續(xù)向開發(fā)商索要，暫時無法取得原件，可以要求開發(fā)商提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章； 2、開發(fā)商仍然拒絕提供的可以要求房產(chǎn)管理部門介入。 合同違約的，可以要求違約方承擔(dān)以下責(zé)任： 1、
4,803 2022.10.03 -
01:22
開發(fā)商不給退定金怎么辦開發(fā)商不退定金是可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。同時可以申請仲裁或者向法院起訴。定金是房屋買受人確定房屋后給賣房人支付的一筆費(fèi)用，如果按合同約定履行合同，定金會抵作價款。如果賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，買房人是可以要求對方雙倍返還定金的。
2,525 2022.04.15
