二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛是怎樣引起的，如何規(guī)避
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二手房交易風(fēng)險(xiǎn)如何避免 1、購(gòu)房人在與二手房房主簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)提前考慮房?jī)r(jià)上漲等因素可能帶來(lái)的隱患，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，盡快辦理，避免對(duì)方反悔。 2、買(mǎi)房人在買(mǎi)房前要充分了解房屋買(mǎi)賣(mài)需要的各種手續(xù)，最好選擇專(zhuān)業(yè)人士提供法律意見(jiàn)，再慎重簽訂合同。 3、買(mǎi)房人應(yīng)在簽訂買(mǎi)房合同時(shí)，讓對(duì)方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。 4、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在交易時(shí)應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)，并對(duì)雙方商定的內(nèi)容以書(shū)面形式約定好。 5、為了了解所購(gòu)房屋的真實(shí)情況，購(gòu)房者應(yīng)在購(gòu)房前向物業(yè)、鄰居、開(kāi)發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場(chǎng)看房，并對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如何承擔(dān)責(zé)任等內(nèi)容做出書(shū)面約定。 6、法律明確規(guī)定農(nóng)村宅基地所建房屋不能上市交易，建議城鎮(zhèn)居民不要購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋，此種房屋交易不受法律保護(hù)。
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規(guī)避二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛，需要注意以下事項(xiàng)： 1、警惕虛假信息； 2、認(rèn)真核實(shí)個(gè)人身份信息，查閱相關(guān)證件原件； 3、選擇品牌中介，簽三方約； 4、拒絕無(wú)效契約與口頭承諾。
二手房買(mǎi)賣(mài)規(guī)避糾紛的方式是： 1.警惕虛假信息； 2.認(rèn)真核實(shí)個(gè)人身份信息，查閱相關(guān)證件原件； 3.選擇品牌中介，簽三方約； 4.拒絕無(wú)效契約與“口頭承諾”。
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何避免避免二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛應(yīng)當(dāng)注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明確；注意房屋是否被限制交易；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意物管費(fèi)用是否有拖欠等
2020.03.03 178 -
如何規(guī)避二手房買(mǎi)賣(mài)定金糾紛規(guī)避二手房買(mǎi)賣(mài)定金糾紛需要注意：在房屋交易前應(yīng)當(dāng)慎重考慮，并且不要簽訂定金支付書(shū)、購(gòu)房意向書(shū)等定金合同，而是在把房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜約定清楚后直接簽入二手房買(mǎi)賣(mài)合同、居間服務(wù)合同和補(bǔ)充協(xié)議中，特別要明確有關(guān)定金收取和退還的條件，在交付定金的同時(shí)
2021.01.06 124 -
怎樣才能規(guī)避二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛二手房買(mǎi)賣(mài)規(guī)避糾紛的方式是： 1、警惕虛假信息； 2、認(rèn)真核實(shí)個(gè)人身份信息，查閱相關(guān)證件原件； 3、選擇品牌中介，簽三方約； 4、拒絕無(wú)效契約與口頭承諾。
2021.01.14 131
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如何避免二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)引起的糾紛
如何避免二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛發(fā)生 一是要看房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。 二是要看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 有些房屋有好多個(gè)
2022-05-06 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛是怎么引起的
二手房交易風(fēng)險(xiǎn)如何避免 1、購(gòu)房人在與二手房房主簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)提前考慮房?jī)r(jià)上漲等因素可能帶來(lái)的隱患，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，盡快辦理，避免對(duì)方反悔。 2、買(mǎi)房人在買(mǎi)房前要充分了
2022-07-16 15,340 -
應(yīng)怎樣規(guī)避二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛，二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛該如何防范
一、應(yīng)怎樣規(guī)避二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛（一）買(mǎi)房者在自己準(zhǔn)備買(mǎi)房子之前，應(yīng)先了解一下買(mǎi)賣(mài)房屋的一般流程，對(duì)整個(gè)買(mǎi)賣(mài)流程有個(gè)大致的、常識(shí)上的認(rèn)識(shí)，這樣才能避免在房屋交易的過(guò)程中犯一些比較低級(jí)的錯(cuò)誤，如對(duì)一些買(mǎi)房過(guò)
2022-10-28 15,340 -
買(mǎi)二手房如何避免買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
買(mǎi)二手房避免買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，第一，檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全(有些房本是兩證合一的);第二，是要看清楚產(chǎn)權(quán)證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載;第三，檢查房屋本身的質(zhì)量。第四，要檢查
2022-03-23 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何起訴因二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴的，屬于因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專(zhuān)屬管轄的規(guī)定，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時(shí)提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和
1,013 2022.04.17 -
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二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛時(shí)效近年來(lái)的司法實(shí)踐中，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛呈現(xiàn)出越來(lái)越多的趨勢(shì)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，出賣(mài)人請(qǐng)求買(mǎi)受人按照合同約定支付錢(qián)款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買(mǎi)受人
1,204 2022.04.17 -
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二手房東買(mǎi)賣(mài)合同糾紛怎么處理二手房東買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的處理方式：首先可以通過(guò)協(xié)商來(lái)解決；若無(wú)法協(xié)商的，就只能通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人對(duì)合同產(chǎn)生糾紛的部分進(jìn)行協(xié)商，對(duì)原合同中規(guī)定的或未規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加；若無(wú)法協(xié)商的，就只能向法院起訴，要求法
1,187 2022.04.17
