二手房交易的問題
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二手房交易的陷阱有哪些？ 1、代購內(nèi)部廉價房 有的人利用部分購房者急于購房又想省錢的心理，冒充國家公職人員，以能代購單位內(nèi)部廉價商品房為名騙取錢財。 2、將他人住房非法轉(zhuǎn)賣 有的人為了獲取利益，通過偽造相關(guān)證件等手段將不屬于自己的房屋出售，以此騙取房款，等到購房者發(fā)現(xiàn)，他們已經(jīng)逃跑了。 3、將已作抵押的房屋非法轉(zhuǎn)賣 有的人為了更順利地出售房屋，就隱瞞了房屋已被抵押的事實，并且用虛假的證件誘使購房者支付了定金或者房款，等到購房者發(fā)現(xiàn)事實已經(jīng)為時已晚。 4、一房多賣騙取購房款 一些不法中介或個人在出售房屋時，隱瞞房屋已出售的事實，采取一房多賣的方式騙取他人購房款。
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二手房交易繳納契稅的問題二手房稅費，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納。
2020.11.08 408 -
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二手房交易要注意哪些問題二手房交易時需要注意的問題如下： 1、約定清楚關(guān)鍵事項； 2、明確約定付款方式； 3、謹(jǐn)慎對待“陰陽合同”； 4、重視違約條款； 5、關(guān)注戶口狀況。
2020.11.09 200
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二手房交易時的問題
那要跟賣方商量，只能三個月之后在辦理產(chǎn)權(quán)過戶和貸款
2022-10-23 15,340 -
關(guān)于二手房交易二手房交易稅費問題
交易管理費3元/平米交易登記費50元賣方產(chǎn)生稅費：營業(yè)稅5.5％（過五年且面積小于144平米免征）個人所得稅：1％（過五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征）交易管理費3元/平米整個交易是這樣子的：①簽完合同后，約定
2022-02-21 15,340 -
二手房交易的法律問題
肯定違約，合同具有相對性，你沒有履行自己的義務(wù)，即使是因為他人的原因也是違約，賠完了再去找開發(fā)商追償吧
2022-10-25 15,340 -
二手房交易的稅費問題
1.契稅：144㎡以下，容積率在1.0以上的普通住宅收取1%，144㎡以上以及非普通住宅契稅征收3%。（注：截至2009年12月31日）。很抱歉，您的房子不屬于普通住宅。2.印花稅：評估價格的0.05
2022-11-02 15,340
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01:54
二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,606 2022.04.25 -
01:08
二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,822 2021.03.24 -
01:21
二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
103 2023.01.04
