集資房能購買嗎
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根據(jù)法律規(guī)定，單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等都嚴(yán)格按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和土地利用計(jì)劃管理。因此，集資住房的上市交易也應(yīng)與經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)定相比較。集資合作建房的土地使用權(quán)由國家分配給單位使用，不繳納土地出讓金，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，在取得房屋完全產(chǎn)權(quán)前不能上市交易。如果通過私下簽訂協(xié)議或公證購買，購房合同將被視為無效。如有爭議，買方只能主張債權(quán)，不能主張房屋產(chǎn)權(quán)。集資購房人取得房屋完全產(chǎn)權(quán)后，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房，按照有關(guān)法律法規(guī)可以上市出售，可以自由交易。
銀川市城市住房保障管理辦法第三十三條
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不可以。單位集資建房，實(shí)質(zhì)上是福利分房的一種，在未房改前住戶享受所謂“半產(chǎn)權(quán)”。盡管單位仍稱之為產(chǎn)權(quán)人，但單位實(shí)質(zhì)上失去了自由處置房屋的權(quán)利，除非得到住戶的許可。作為一種歷史性產(chǎn)物，其時(shí)地方政府、有關(guān)單位甚至國家的行政規(guī)章、地方法規(guī)對福利性集資房的轉(zhuǎn)讓都作了不少禁止性規(guī)定，但這些規(guī)定沒有法律、法規(guī)的效力，不能作為認(rèn)定合同無效的依據(jù)。
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集資房可以購買嗎？可以。按照規(guī)定，集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應(yīng)當(dāng)看集資房的賣方者是否擁有基本全部產(chǎn)權(quán)，包括是否有房產(chǎn)證、土地使用證等；同時(shí)還要看其單位有無特別
2021.01.18 326 -
集資房能買嗎可以，按照規(guī)定，集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應(yīng)當(dāng)看集資房的賣方者是否擁有基本全部產(chǎn)權(quán)，包括是否有房產(chǎn)證、土地使用證等；同時(shí)還要看其單位有無特別
2021.03.02 290 -
集資房能買賣嗎？如果集資房的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶到職工手中的，則集資房可以買賣;反之則需要職工與單位協(xié)商后進(jìn)行過戶才可以買賣。也就是說對于集資房，如果職工沒有過戶產(chǎn)權(quán)的不得買賣。
2020.02.25 136
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集資房能購買嗎
1、資產(chǎn)家一般由國有機(jī)構(gòu)組織，提供自己的國有計(jì)劃土地作為住宅用地使用，國家減免部分稅金，由參加籌資的員工部分或全額出資建設(shè)，住宅建成后返回員工，不對外銷售。財(cái)產(chǎn)權(quán)也可以由公司和員工共享，持續(xù)一段時(shí)間后
2021-10-01 15,340 -
購買集資房能辦理產(chǎn)權(quán)證嗎, 購買集資房能辦理產(chǎn)權(quán)證嗎？有哪些內(nèi)容
集資房是改變住宅建設(shè)由國家和單位包的傳統(tǒng)制度，實(shí)行政府、單位、職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)建房成本，通過多方籌集資金進(jìn)行房屋建設(shè)而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。那么，購買集資房能辦理產(chǎn)權(quán)證嗎，購買集資
2022-03-22 15,340 -
集資房能買嗎
對于單位集資房來說有這么幾種情況，一是福利房，就是土地屬于單位的，你購買的只是使用權(quán)，沒有上市交易的資格，一種是有土地證的，在滿5年后就可以進(jìn)行交易，根據(jù)根據(jù)我國《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的
2022-03-14 15,340 -
集資房有房產(chǎn)證能買嗎集資房有房產(chǎn)證能買嗎
集資房不能隨意買賣。首先，集資房取決于賣方（業(yè)主）是否基本擁有所有產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)證、土地使用證）），同時(shí)，還要看單位是否有特殊限制。取得房地產(chǎn)管理部門對外銷售許可證后，才能買賣。
2022-01-01 15,340
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01:04
集資建房合法嗎在獲得有關(guān)部門的審批通過后，集資建房合法。 發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)在國家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，各地區(qū)因地制宜，政府主導(dǎo)、社會參與。市、縣人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)
1,469 2022.10.08 -
01:02
非法集資能保釋嗎保釋即取保候?qū)?，非法集資可以申請取保候?qū)?，但是否批?zhǔn)，則需要根據(jù)案件情況。根據(jù)法律規(guī)定，取保候?qū)彽臈l件與執(zhí)行如下，人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)對有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候?qū)彛?、可能判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑的；
872 2022.04.17 -
01:24
集資房合同有效嗎按法律規(guī)定，以下情形的合同無效： １、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； ２、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； ３、以合法形式掩蓋非法目的； ４、損害社會公共利益； ５、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 單位集資建房，實(shí)
1,416 2022.04.17
