拆遷安置合同簽訂是什么需要注意的
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1、明確拆遷人與被拆遷人主體資格。簽訂拆遷安置補償協(xié)議的第一項內容即是要明確拆遷人與被拆遷人的主體是誰。一份合法有效的協(xié)議首要內容就是要有適格的主體。 2、拆遷行為的前提?！恫疬w條例》第二條及第三條指出：在城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用條例。 3、被拆遷房屋概況。被拆遷房屋概況是否明晰，將影響被拆遷人可得的補償款是否恰當合法。根據(jù)《拆遷條例》第二十四條規(guī)定：補償款的金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。 4、約定拆遷安置補償事宜。拆遷安置補償事宜的約定共分兩部分: (一)拆遷房屋補償費。 (二)搬遷補助費及臨時安置補助費。 (三)其他補償費。 《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條指出，對于拆遷非住宅房屋，導致被拆遷人不能正常生產經營的，應當補償停產、停業(yè)損失，本項補償標準按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標準執(zhí)行；另外，對于被拆遷房屋的室內裝修等設施，也應當照價補償。
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1、要明確房屋的土地類型及性質，是集體土地還是國有土地，如是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重購買。 2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼，特別是“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象是有明確限制的。 3、房屋的權利人，是獨有還是共同所有。
簽訂回遷安置房合同需要注意的方面： 1、一定要簽訂書面合同。 2、一定要確保所購房屋的真實性。 3、在合同中明確辦理初次房產證及房屋過戶等相關階段的費用承擔。 4、通過約定違約金或預先留置部分購房款以確保將來合同能順利履行。 5、要求售房人近親屬作為見證人在合同上簽字確認。
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簽訂拆遷安置補償協(xié)議注意事項簽訂拆遷安置補償協(xié)議應注意以下內容：主體不符不簽，核對與你簽訂拆遷協(xié)議的是否為拆遷許可證上的拆遷人或建設單位。如果兩者不一致，就不能與其簽訂拆遷安置補償協(xié)議。被拆遷人一定要看到該轉讓合同并要到拆遷管理部門進行確認，在沒有得到有效確認的情況下
2022.04.12 622 -
簽訂安置房合同需要注意的事項有哪些簽訂安置房合同需要注意的事項如下： 1、必須簽訂書面的合同； 2、事先確保所購房屋的真實性； 3、在合同中明確辦理首次房產證、房屋過戶等相關階段的費用； 4、通過約定違約金或預留部分購房款，確保合同在未來順利履行； 5、要求賣方近親屬作為見
2022.05.11 692 -
買賣拆遷安置房要注意什么1、簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。 2、違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。 3、在未過戶前讓房主提供擔保。 4、買賣雙方可以找一家中介，簽訂一份帶附加條件的預約銷售合
2020.04.26 309
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拆遷安置合同簽訂有哪些需要注意的
1、明確拆遷人與被拆遷人主體資格。簽訂拆遷安置補償協(xié)議的第一項內容即是要明確拆遷人與被拆遷人的主體是誰。一份合法有效的協(xié)議首要內容就是要有適格的主體。 2、拆遷行為的前提?！恫疬w條例》第二條及第三條指
2021-03-23 15,340 -
簽訂拆遷安置協(xié)議后需要注意什么？
1、主體不符不簽 （1）拆遷指揮部與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議； （2）沒有拆遷許可證或雖有許可證而無房地產開發(fā)資質的公司與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議； （3）拆遷公司以自己的名義與被拆遷人簽訂拆遷安
2021-04-09 15,340 -
拆遷合同簽訂時要注意什么問題, 如何簽訂有效的拆遷補償安置房合同
拆遷合同簽訂時要注意：第一是拆遷方提出的獎勵期問題。許多拆遷方為了讓被拆遷者更快的簽約往往會規(guī)定一個獎勵期限，在這個期限里簽約的業(yè)主可以多得到一些補償。但事實上拆遷方提出多個獎勵期補償遞減的情況并不常
2022-04-26 15,340 -
如何簽訂屋內拆遷安置協(xié)議，簽訂房屋拆遷安置協(xié)議需要注意
如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議的回答如下：簽訂拆遷補償安置協(xié)議要包括以下內容：（1）訂立協(xié)議的主體。（2）被拆除房屋的位置、性質、建筑面積。（3）補償安置方式。（4）貨幣補償金額。（5）搬遷期限。（6）違約
2022-04-27 15,340
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買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認該拆遷安置房是否持有房產證，其次拆遷安置房其實質也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風險更大，對于稅費也要做好相應的心理準
1,269 2022.04.17 -
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7,652 2022.04.15 -
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簽訂購房合同的注意事項是什么簽訂購房合同，這一步驟是買房過程中最重要的一步，以下注意事項你一定要注意，避免購房糾紛： 1、資質審查：（1）檢查對方身份，明確商品房真正的產權人是誰。合同的出賣方應當是該樓盤的開發(fā)商或者業(yè)主。如果開發(fā)商或業(yè)主委托中介機構簽約，要審核授權委
1,538 2022.04.17
