拆遷安置合同簽訂有哪些需要注意的
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1、明確拆遷人與被拆遷人主體資格。簽訂拆遷安置補償協(xié)議的第一項內(nèi)容即是要明確拆遷人與被拆遷人的主體是誰。一份合法有效的協(xié)議首要內(nèi)容就是要有適格的主體。 2、拆遷行為的前提?！恫疬w條例》第二條及第三條指出：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用條例。 3、被拆遷房屋概況。被拆遷房屋概況是否明晰，將影響被拆遷人可得的補償款是否恰當(dāng)合法。根據(jù)《拆遷條例》第二十四條規(guī)定：補償款的金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。 4、約定拆遷安置補償事宜。拆遷安置補償事宜的約定共分兩部分: (一)拆遷房屋補償費。 (二)搬遷補助費及臨時安置補助費。 (三)其他補償費。 《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》第三條指出，對于拆遷非住宅房屋，導(dǎo)致被拆遷人不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)補償停產(chǎn)、停業(yè)損失，本項補償標(biāo)準(zhǔn)按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；另外，對于被拆遷房屋的室內(nèi)裝修等設(shè)施，也應(yīng)當(dāng)照價補償。
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在房屋拆遷安置需確定好房屋拆遷的補償形式、補償金額、付款的方式、付款的期限、安置用房的面積、地點、層次、搬遷過渡、過渡期限、違約責(zé)任以及當(dāng)事人認(rèn)為的應(yīng)該簽訂的其他款項。拆遷協(xié)議簽訂后需送房屋拆遷管理部門進(jìn)行備案，并向公證機關(guān)辦理公證。
簽訂回遷安置房合同需要注意的方面： 1、一定要簽訂書面合同。 2、一定要確保所購房屋的真實性。 3、在合同中明確辦理初次房產(chǎn)證及房屋過戶等相關(guān)階段的費用承擔(dān)。 4、通過約定違約金或預(yù)先留置部分購房款以確保將來合同能順利履行。 5、要求售房人近親屬作為見證人在合同上簽字確認(rèn)。
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簽訂安置房合同需要注意的事項有哪些簽訂安置房合同需要注意的事項如下： 1、必須簽訂書面的合同； 2、事先確保所購房屋的真實性； 3、在合同中明確辦理首次房產(chǎn)證、房屋過戶等相關(guān)階段的費用； 4、通過約定違約金或預(yù)留部分購房款，確保合同在未來順利履行； 5、要求賣方近親屬作為見
2022.05.11 692 -
房屋拆遷安置協(xié)議簽訂要注意哪些問題房屋拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)注意的問題： 1、簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應(yīng)該在場，并且同意出售簽字按手印。 2、違約金不應(yīng)過高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。 3、在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。
2020.01.26 210 -
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2020.02.05 158
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拆遷安置合同簽訂是什么需要注意的
1、明確拆遷人與被拆遷人主體資格。簽訂拆遷安置補償協(xié)議的第一項內(nèi)容即是要明確拆遷人與被拆遷人的主體是誰。一份合法有效的協(xié)議首要內(nèi)容就是要有適格的主體。 2、拆遷行為的前提?！恫疬w條例》第二條及第三條指
2022-05-18 15,340 -
簽訂拆遷安置協(xié)議后需要注意哪些？
1、主體不符不簽 （1）拆遷指揮部與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議； （2）沒有拆遷許可證或雖有許可證而無房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議； （3）拆遷公司以自己的名義與被拆遷人簽訂拆遷安
2022-05-21 15,340 -
簽訂拆遷安置協(xié)議后需要注意哪些
1、主體不符不簽 （1）拆遷指揮部與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議； （2）沒有拆遷許可證或雖有許可證而無房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議； （3）拆遷公司以自己的名義與被拆遷人簽訂拆遷安
2022-05-24 15,340 -
簽訂房屋拆遷安置合同的注意事項有哪些
1、在房屋拆遷安置需確定好房屋拆遷的補償形式、補償金額、付款的方式、付款的期限、安置用房的面積、地點、層次、搬遷過渡、過渡期限、違約責(zé)任以及當(dāng)事人認(rèn)為的應(yīng)該簽訂的其他款項。 2、拆遷協(xié)議簽訂后需送房屋
2022-06-11 15,340
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買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險更大，對于稅費也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,269 2022.04.17 -
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1,640 2022.04.17 -
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購房合同簽訂要注意哪些事項購房合同簽訂要注意的事項：應(yīng)該注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
623 2022.04.25
