沒(méi)有房產(chǎn)證不影響合同的效力，沒(méi)有房產(chǎn)證只是不能辦理過(guò)戶(hù)，合同時(shí)有效的。有效合同成立的條件主要有哪些1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力民事行為能力包括合同行為能力和相應(yīng)的締約行為能力，這是當(dāng)事人了解和把握合同的發(fā)展?fàn)顩r及法律效果的基本條件。自然人簽訂合同，原則上須有完全行為能力，限制行為能力人和無(wú)行為能力人不得親自簽訂合同，而應(yīng)由其法定代理人代為簽訂。合同法有一個(gè)例外規(guī)定，限制行為能力人可以獨(dú)立簽訂純利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的合同。對(duì)于非自然人而言，必須是依法定程序成立后才具有合同行為能力。同時(shí)還要具有相應(yīng)的締約能力，即必須在法律、行政法規(guī)及有關(guān)部門(mén)授予的權(quán)限范圍內(nèi)簽訂合同。2、當(dāng)事人意思表示真實(shí)締約人的表示行為應(yīng)真實(shí)地反映其內(nèi)心的效果意思，即其效果意思與表示行為相一致。意思表示不真實(shí)，對(duì)合同效力的影響應(yīng)視具體情況而定。在一般誤解等情況下，合同仍為有效。在重大誤解時(shí)，合同則可被變更或者撤銷(xiāo)。在乘人之危致使合同顯失公平的情況下，合同可被變更或者撤銷(xiāo)。在因欺詐、脅迫而成立合同場(chǎng)合，若損害國(guó)家利益，合同無(wú)效;若未損害國(guó)家利益，合同可被變更或撤銷(xiāo)。3、不違反法律或社會(huì)公共利益4、合同標(biāo)的須確定和可能合同標(biāo)的決定著合同權(quán)利義務(wù)的質(zhì)和量，沒(méi)有它，合同就失去目的，失去積極的意義，應(yīng)歸于無(wú)效。